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泰国

  1. 世界闻名的热带旅游胜地
  2. 备受推崇的"退休养老天堂",生活成本低、医疗水平高
  3. "一带一路"重要合作伙伴,U乐国际娱乐机遇前所未有
  4. 新兴海外房产U乐国际娱乐新秀,U乐国际娱乐前景看好

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泰国:热带风情的“白象王国”

泰国拥有历史悠久的佛教文化,也被称为“白象王国”,是东南亚最具特色的国家,凭借旖旎的亚热带风光,源远流长的佛教文化,独特多彩的民间艺术,泰国旅游业蜚声海外,每年都有数千万仰慕东方文化的各国游客慕名而至。

泰国的商业化发展程度很高,本土品牌物美价廉,大部分国际知名品牌也比国内便宜很多。大百货商场大多遍布曼谷、芭堤雅、清迈和普吉岛等人气汇集的城市,为游客提供很多便利。

随着“一带一路”战略的稳步实施,中泰两国经贸、人文交流日益频繁,大批基础设施工程如中泰铁路正在施工建设,将对泰国房地产业以及整个泰国经济产生极大的利好影响。
泰国:热带风情的“白象王国”

曼谷:包罗万象的天使之城

曼谷(Bangkok),是泰国首都和最大城市,东南亚第二大城市,被誉为是“佛教之都”,融合东西方文化、包罗万象的“天使之城”。 曼谷拥有庞大的中国华侨人口,英语是其广泛使用的语言。

曼谷是泰国的经济中心,经济占全泰国经济总量的44%,旅游业是其重要的经济支柱,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。每年接待游客数量近1500万,以中国、马来西亚、日本游客为主。

现今的曼谷高度城市化,拥有大量设施齐全的高档酒店,另有大批住宅项目正在开工建设。出于U乐国际娱乐潜力和高回报的影响,当前有意到曼谷U乐国际娱乐的外国买家数量正在激增,房屋交易量和成交额屡创新高。
曼谷:包罗万象的天使之城

芭堤雅 : 最受中国购房者关注的泰国城市

芭提雅(Pattaya)位于首都曼谷东南154公里,素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,被誉为“东方夏威夷”,是世界著名的海滨旅游度假胜地,每年接待游客1200多万人次。一年365天,有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、U乐国际娱乐、创业。

芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产U乐国际娱乐、旅游、养老圣地,已成为“海滩度假天堂”的代名词。作为泰国最热门U乐国际娱乐目的地之一,芭堤雅的楼市以外国人为主导,而豪华度假公寓则是最受欢迎U乐国际娱乐项目。

随着泰国高铁(曼谷-芭堤雅-罗勇)及乌达抛机场的建设,芭提雅的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。
芭堤雅 : 最受中国购房者关注的泰国城市

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居外网海外房产行业分析师Adam Yang独家专栏 | 海外

温哥华vs多伦多 12个月的房市大反转 多伦多与温哥华房地产委员会都发布了2018年7月房市数据,同去年这个时候相比,两地房市处境似乎互换了位置。受到加税与加息双重影响,大温哥华地区房价下滑压力加大,而多伦多却似乎已经步入复苏轨道。【阅读原文】   迪拜房市2017年表现欠佳 但未来发展不乏亮点 迪拜住宅均价在2016年4季度到2017年3季度间大约下滑了2%,同一期间的平均租金水平则跌幅更大,约为7%。造成迪拜房市的弱势表现的主因,是油价走低带来的政府投入减少与U乐国际娱乐者信心丧失。2017年,迪拜住宅新增供给继续集中在中低价位市场。本文将撮要《德勤2018年迪拜房地产展望报告》。【阅读原文】   美国五月房价继续攀升 租金趋于稳定 美国Zillow租金指数在5月同比上涨1%,达到每月1440美元。这一增速要高于去年同期,但仍在被认为长期可持续的范围内。美国Zillow房价指数则在5月同比上涨1%,至21.6万美元。圣何塞、拉斯维加斯和西雅图的房价同比增长最快。【阅读原文】   加拿大6月房价仍在上行 但增速已大不如前 从严厉的新抵押贷款“压力测试”、外国买家的税收,到不断上升的利率,这些新出现在加拿大房市上的不利因素都没有阻止房价恢复增长。最新版的Teranet/National Bank房价指数显示,加拿大房价已从去年年中开始的低迷中复苏,目前的同比增幅为2.9%。乍一看,6月份该指数的上涨令人印象深刻,但实际上今年这个时候的涨幅相比过去并不明显。【阅读原文】   新马高铁取消,新加坡裕廊地区房价将会在短期受到影响 随着之前被新马双方政府吹捧为“游戏规则改变者”的高铁项目被取消,专家们认为新加坡裕廊 (Jurong) 地区接下来的房价走势可能不会如房产U乐国际娱乐者预期的那么迅猛。不过他们仍然相信,该地区的综合发展,如裕廊湖区域 (Jurong Lake District) 的规划,将有助于长期的房市需求与价格上涨。【阅读原文】   马来西亚取消消费税,是讨好消费者还是给自己挖坑? 马来西亚新总理马哈蒂尔上任不久,就迅速实现了选举中的一项承诺-取消了6%的消费税。马来西亚在2015年引入了消费税,并一直被消费者诟病,认为此举抬高了普通民众的生活成本。【阅读原文】   香港房市:供不应求将助房价再攀新高 英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyor,以下简称RICS)3月发布的最新市场调查显示,香港房市继续保持强劲的上升动力,在未来十二个月将继续加速上行,但是受访者对未来三个月短期房价与成交量的信心则较二月份有所下调。【阅读原文】   新加坡虽是弹丸之地,选对区域也很重要 虽然已经通过不断填海实现了国土面积23%的扩张,新加坡的全部土地面积仍然只有720平方公里,仅约为北京市面积的1/23。但在这么小的国土上,却居住着超过550万人口,这使得新加坡成为世界上人口密度第三高的地区(前两位是中国澳门与摩纳哥)。在高人口密度影响下,新加坡的城镇化水平达到100%,除生态保护区之外基本没有未开发土地。【阅读原文】   2018——新加坡房市反弹黄金年 “要知道,在新加坡政府的市场“降温措施”下,2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%,这些“成果”很有可能在一年中被抹平。总而言之,2018年初正值买家加速进场,卖家开始调高预期的时期,也是我们常说的房地产市场周期的初始阶段。”【阅读原文】   居外全球房市观察:2017年Q3欧洲仍领涨但涨势趋缓 2017年3季度的全球房价排行榜Top 10中出现了6个欧洲国家,冰岛房价继续领涨全球。冰岛的经济发展尽管出现放缓迹象,但房价增幅仍然独占鳌头。冰岛房价 2017 年 3 季度同比大涨 18.76%,高于去年 10.85% 的幅度。从环比角度来看,2017 年 3 季度房价较上一季度上涨 3.22%。【阅读原文】   11月美加澳英房市走势新鲜报 房价增速放缓中寻找小亮点 11月的Zillow美国房价中位数同比增长6.7%,为一年来最低水平。加州圣何塞领涨全国,房价同比增幅达到17.4%,房价中位数接近113万美元。上个月圣何塞市场上的房源库存相比去年同期下降了55%之多,市场上极端的供不应求依然是推高圣何塞房价的最大因素。【阅读原文】    2017年影响全球房市的那些事儿 一月:1月20日,特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内,他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP),限制7个穆斯林国家的移民与难民入境,并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始,特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。【阅读原文】   美联储再次加息 房产U乐国际娱乐者必须要知道的6点 北京时间昨天(12月14日)凌晨美联储宣布了今年的第三次加息,将基准利率上调25个基点至1.5%。与此同时,美联储还上调了2018年美国经济增长预期,并预估2018年将会再次进行3次加息。这次发布会也是现任美联储主席耶伦的最后一次公开露面。【阅读原文】   2018年加拿大房价将温和缓速上涨 在2017年大力推动住宅建设之后,预计到2019年新屋开工数量都将呈现下滑趋势。相对于2016年超过535,000套的创纪录水平,MLS(Multiple Listing Service)中现有住宅的成交量预计将在2018年下降。【阅读原文】   15%附加税之后,现在的温哥华与多伦多房市该怎么U乐国际娱乐? 2017年10月,是大温哥华地区对外国U乐国际娱乐者征收15%附加税后的第14个月,市场已经迎来独栋别墅市场平淡,公寓市场火热的新常态。受到公寓价格飙升的影响,温哥华整体房价又回到再创新高的轨迹。而加税6个月过后的大多伦多房市,大体上也在沿着温哥华房市的复苏轨迹前行,除了独栋别墅之外的其他房型恢复加税前的走势似乎也只是时间问题。【阅读原文】   居外研究:9月堪培拉房价未随悉尼价格下跌 房产U乐国际娱乐前景佳 尽管市场对澳洲公寓房有供过于求的担心,但堪培拉独立房的价格保持持续稳步上升的态势。今年9月和整个三季度的统计数据显示,堪培拉是仅次于霍巴特和墨尔本,在澳洲房产市场表现最好的首府城市。【阅读原文】   人口缩水加剧 日本房产U乐国际娱乐是否面临更大风险? 2017年1至8月,居外网收到关于日本房产问询数量比2016同期增加21.7%,  是2015年同期的2.3倍。与此同时,日本总务省统计局的数据显示,2016年日本人口减少了近31万人,是有记载以来人口减少速度最快的一年。面对潜在的劳动力不足与严重的人口老龄化,我们不禁要问现在还要U乐国际娱乐日本房产风险是不是面临更大的风险?来看看居外网研究院的深度分析。【阅读原文】   2017年2季度欧洲住宅市场——冰岛房价涨幅全球最高,雅典房价连跌近10年 2017 年 2 季度,在已经发表数据的 22 个欧洲住房市场中,18 个国家和地区房价实现同比上涨,10 个市场涨幅高于去年同期。其中,冰岛与爱尔兰房价同比增长均达到两位数,在2017年2季度的全球房市表现中也名列前茅。【阅读原文】   居外研究:“一带一路”房市U乐国际娱乐:上半年亚洲“黑马”是? 第二季度, 中国香港房价同比增幅排名全球第二,亚洲第一。尽管当地政府在2016年11月对非首套购房者提高了印花税,半年多过去,显然这一政策并没有降低中国香港房市的热度。【阅读原文】   加拿大与澳洲:对外国U乐国际娱乐者加税真能为房价降温吗? 根据居外网最新数据,2017年最受中国U乐国际娱乐者青睐的海外房产U乐国际娱乐市场是美、英、澳、加、泰这五个国家。加拿大与U乐国际娱乐的一些地方政府在近乎一致的时间段内不约而同地出台了加税规定,引起市场对这些政策产生影响的强烈关注。下面我们就来对比一下这些政策到底包含哪些规定,对目前市场产生了什么样的作用,对未来市场又会有怎样的长期影响?【阅读原文】   巴拿马——从避税天堂到养老圣地? 巴拿马位于中美洲,拥有典型的热带海洋性气候,是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置,金融,商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱,占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼,逐渐进入更多企业与个人U乐国际娱乐者的视线。【阅读原文】   美国独树一帜的独栋别墅租赁——市场分析与U乐国际娱乐前景 2016年4季度美国统计局数据显示全美住房自有率为63.7%,延续近年来的低值。过去五年中,超过500亿美元的资产已经投入到了独栋别墅出租行业,使之成为一个值得关注的U乐国际娱乐市场。U乐国际娱乐独栋别墅租赁具备现金流稳定、收益波动小、杠杆高等特性,已吸引越来越多小型与私人U乐国际娱乐者。那么U乐国际娱乐独栋别墅租赁的发展前景如何呢?【阅读原文】   2017年最热新兴房产U乐国际娱乐地——越南 随着越来越多人加入海外U乐国际娱乐者的行列,更多房产新兴市场也随之吸引了大家的眼球,越南是其中之一。2016年,居外网收到越南房产问询较2015年上升10倍以上,涨势十分惊人。在2016年问询房产的潜在买家中,超过八成打算为U乐国际娱乐而买房,而胡志明是最受关注的U乐国际娱乐地点。如此强烈的需求增长并非偶然,我们一起来看个究竟。【阅读原文】   2017年欧洲U乐国际娱乐热点系列——法国 2017年,受到法国大选提振与欧盟低利率的多重刺激,法国房价相信会有更加良好的表现。从近五年来法国二手房价走势与各大经济社会指数走势的比较情况来看,我们不难发现法国二手房价增幅远远低于法国GDP增幅。这说明法国二手房价目前处于被低估的状态,上升潜力很大。别墅房价表现好于公寓的这一趋势在全法都明显。【阅读原文】   欧洲长期U乐国际娱乐首选——德国 2016年前三个季度最受中国U乐国际娱乐者关注的国家中,德国房地产在居外网所有问询中排名第8,成为仅次于英国的欧洲第二受欢迎的目的地。居外网收到关于德国的问询量同比增加了63%。毫无疑问德国房市在过去几年的表现值得称道,不过U乐国际娱乐者们更关心的应该是未来发展趋势。我们来看看德国房市的需求与供给,分析未来市场走势。【阅读原文】   日本房市U乐国际娱乐热 U乐国际娱乐者该如何出手 说到日本,除了中日两国一言难尽的历史纠葛,国人最先想到的应该是日本的文化、美食与发达的制造业。2015年开始,赴日U乐国际娱乐热潮也成为了各方另一个焦点话题。居外网的数据表明,2015年居外用户对日本房产的询盘量较2014年增长了191%,询盘总价值高达5.32亿美元。那么中国买家最喜欢在日本那个城市进行U乐国际娱乐呢?【阅读原文】   2017年美国房市展望 对于美国来说,2016年是在无休止的加息预期与大选闹剧中度过的。而对于美国房市来说,2016年的主题则是持续复苏。截止2016年9月,美国各主要城市房价普遍同比增长。涨幅最大的为丹佛、西雅图与波特兰。那么在2017年全球新的经济形势下,特别是川普政府的管理下,整个美国房市的走向又将如何呢?【阅读原文】   2017年不容忽视的房产U乐国际娱乐热地——新加坡 花园城市新加坡向来以干净、安全和稳定而闻名。2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策,连续2年的房价下滑过后,市场已经来到低点,积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近,目前正是出手狮城的好机会。居外研究数据表明,2016年第一季度中国买家对新加坡房产的问询量较前一季度翻倍,体现了极大的关注度。【阅读原文】   欧洲黄金签证:U乐国际娱乐未来新生活 当今可以通过购买房产获得永久居民与公民资格的国家当中,最出名的就是欧洲的“黄金签证”国家。这些国家中,最受国人认可的则为西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯与马耳他。这些“黄金签证”国家的房市走向略有不同、购房移民政策也各有特色。不同类型的U乐国际娱乐者应该如何选择呢?【阅读原文】   东南亚成为华人房产U乐国际娱乐者“新宠”之泰国篇 华人在北美、太平洋区域的美、澳、加等国家的U乐国际娱乐热情带动当地房价后,又延至东南亚地区。根据居外网第二季度数据显示“华人海外房产U乐国际娱乐兴趣指数”显示泰国已经是居外网最受欢迎的东南亚U乐国际娱乐目的地。那么为什么泰国房产受到如此追捧?在这个国家U乐国际娱乐有什么需要关注的地方?U乐国际娱乐者又要如何做出U乐国际娱乐选择呢?【阅读原文】   2016年中国海外房产U乐国际娱乐者剖析——U乐国际娱乐性买家的消费趋势 2016年对于中国乃至全球经济来说都是动荡的一年,然而中国U乐国际娱乐者在海外房地产市场的U乐国际娱乐力度却并未停下脚步。在2016年的前五个月里,中国U乐国际娱乐者在海外房市U乐国际娱乐额达到170亿美元,使中国成为全球第二大跨境房地产U乐国际娱乐来源国。居外网最新的数据表明,2016年1-8月间更多的海外地产U乐国际娱乐者将U乐国际娱乐作为海外U乐国际娱乐的主要目的。【阅读原文】  
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泰国开放中国旅客专用通道 期盼今年游客数量突破千万

据中国侨网8月6日报道,为吸引更多中国游客来泰国观光,泰国政府下猛药,决定在国内5个主要机场开放中国入境旅客专用通关走道,盼今年中国旅客能一举突破1000万人。 移民局(Immigration Bureau)、旅游警察局(Tourist Police Bureau)于3日晚间在素旺纳普国际机场举办联合记者会对外宣布这项消息,并当场检视机场内中国入境旅客专用通关走道是否已建置到位。 点击查看曼谷房源 旅游警察局副局长素拉切少将(Surachate Hakparn)再次强调中国游客对泰国观光的重要性,他说去年已经有980万中国游客到泰国观光,希望这个数字今年可以超过1000万。 除了开放中国入境旅客专用走道,移民局也在研议开放多次入境签证的可能性(multiple-entry visa),这将提供中国商务旅客和频繁造访的“重度观光客”更便利地出入境泰国。 移民局官员表示,除了素旺纳普机场会提供18条中国旅客快速通关走道,廊曼机场也有21条、清迈机场8条、普吉机场18条与合艾机场10条。此外,快速通关走道还会有精通中文的海关人员驻守,以服务中国旅客。 点击查看芭提雅房源 7月5日观光船凤凰号在普吉外海翻覆造成47名中国游客死亡后,有越来越多中国游客取消出团。素拉切副局长在日前率领多间华文媒体和中国海事专家,共同检阅普吉沿海8个码头,要让中国人民相信观光泰国的安全性,挽回中国游客信心。 观光及体育部(Ministry of Tourism and Sports)已将今年下半年入境中国旅客人数下修至510万,比船难发生前预期少67万人。   延伸阅读:走进泰国,从最热旅游目的地到海外买房好去处
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泰国福利政策

浅析泰国的养老保险制度
浅析泰国的养老保险制度
泰国位于亚洲东南部,国土面积为5l万平方公里,人口6100万。20世纪90年代以来,泰国经济高速增长、人民生活水平不断提高、被誉为“亚洲四小虎”之一。随着经济和社会发展、泰国也逐步建立了适合其本国国情的养老保险体系。(泰国的风土人情) >>> 泰国U乐国际娱乐百科:泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费 一、泰国的养老保险体系概况 泰国的养老保险制度大致包括两部分:一是公共部门、二是私营部门。但即使在这两个部门内,不同的群体仍实行不同的制度形式、其管理体制也是分割的、同时还有相当一部分人没有享受到真正的社会保障。具体见下表。 事实上,泰国的养老保险制度不仅管理体制是高度分散的,而且其筹资方式和待遇计发办法取决于不同管理主体的要求,存在很大差异。 就中央政府公务员而言,现行制度主要包括两部分:一是基本养老金,实行现收现付制,由财政部直接管理、工作满37年后即可获得替代率为40%左右的基本养老金。二是从政府养老保险基金获取的强制性补充养老金,平均工资替代率在30%左右。就私营部门而言,1998年泰国通过立法为正规私营企业雇员建立了养老保险制度,实行现收现付制,基本养老金的平均工资替代率为22%左右、其资金来源于政府社会保障办公室统一筹集管理的社会保障基金,养老保险缴费率为6%(雇主和雇员各负担一半、其中还包括家庭津贴的资金来源)。另外,泰国政府还积极鼓励雇主为其雇员建立各种形式的公积金(实际上是一种补充养老保险),除国有企业雇员公积金是强制性的以外,中央政府雇员、政府关联机构雇员和私营企业雇员公积金是非强制性的。 二、泰国的政府养老保险基金 1997年3月,泰国中央政府为其公务员建立了政府养老保险基金,并设立了专门的法人机构——政府养老保险基金理事会负责管理。这个基金是缴费确定型的养老保险基金、实际上是一种以个人账户为基础的,集中管理的养老储蓄基金、目前150万应参保的中央政府公务员约有70%的人已经参保(在该基金建立之前已成为中央政府公务员的、自愿参加、在此之后的,必须参保)。它是在降低传统的现收现付养老金待遇水平的前提下强制建立的补充养老保险基金,目的在于逐步建立多层次的养老保险体系,减轻政府的责任和压力。增强职工个人积累养老资金的责任,同时,实行市场化运作,提高基金的U乐国际娱乐收益,增强养老保障能力。 政府养老保险基金的来源为中央政府公务员及其雇主(中央政府)分别按公务员工资的3%缴纳的养老保险费。公务员退休后可以一次支取个人账户的养老金。出于基金建立时间不长,目前人多出少。截至2000年6月,基金规模约为30亿美元, 三、私营企业养老保险 私营企业雇员的养老保险计划是1999年才开始的。作为社会福利保障体系的一部分,强制性老年退休金计划被推出,用以取代之前仅涵盖残疾、生育和疾病患者的福利计划。老年退休金计划由薪酬为基础,由雇主和雇员共同缴纳的一个计划。私营企业雇员强制性参与这一计划,由雇主和雇员各缴纳工资的3%,而政府将为其支付工资的1%,其总额就是雇员能获得的老年退休金。 目前,泰国共有大约900万私营企业的员工参与这一老年退休金计划,但是仍有大约2200万人因为在非正规企业工作,而无法享受相应的社会福利保险。对于私营企业员工来说,如果想要获得金额退休金,必须在供职企业工作15年以上,并保证每月支付退休金,这样他们就能够在55岁前获得这笔退休金,根据规定,老年退休金可以享受免税的待遇。 四、低收入人群养老保障 泰国社会保障署1998年出台法定退休金制度。政府每年给贫困老人三四千泰铢(1美元约合35泰铢)的补贴。事实上,仅有一小部分贫困老人能够领取这份补贴。由于种种原因,那些至今未能取得泰国国籍、也没有本国身份证的早期移民,仍然无法享受政府针对国民的各类福利政策;一些居住在偏远地区的老人,由于对政府政策不了解,也无从领取补贴。 按照劳工法,每个月缴纳的社保金额是员工月收入的百分之十 ,公司和员工各出百分之五。依照泰国目前的最低工资标准每日300铢,月收入9000来计算。每个员工每月的社保金至少是900铢。与此同时,它又设置了上限。上限是15000铢工资为标准,也就是员工最高的社保金额是每月1500铢。这对泰国低收入群体来说。确实不错了,可是对于我们在泰国拿工作证收入至少要两万将来更多的外籍人士来说,这个1500就显得不足了。 按照目前的退休制度,退休者领取在职最后五年平均工资的百分之二十。由于计算标准最高是15000铢。因此打工者,无论工资多高,退休后,你都只能拿到每月3000泰铢的养老金。这只相当于每个月600元人民币,这显然不符合社会发展和物价上涨。这也许跟泰国这些年政治纷争不断有关,滞后了这些问题的修改。社保制度规定,退休年龄是55岁。只可延后,不能提前,领取退休金者必须是从原公司正式辞职后。唯一值得安慰的是,退休时,公司要按照劳动法发放一笔退休金,最高是11个月。 相关阅读:如何办理泰国养老签证? (据经济风云)
泰国医疗有多强大,看完你就知道了
泰国医疗有多强大,看完你就知道了
医疗是典型的技术、资本密集型产业,很多人可能觉得泰国在这方面难以取得优势,然而事实却是,泰国已成为全球最大的医疗旅游目的地之一,去泰国医疗的人数也逐年增多,而且泰国也逐渐成为了中国人医疗和旅游的最佳选择地之一。(泰国的风土人情)>>> 泰国U乐国际娱乐百科:泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费一、去泰国医疗旅游的五大理由1、泰国医疗水平获世界范围内认可整个东南亚地区,曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI(国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构)审核并获得资格证书的医院。JCI可以说是评价医疗机构最权威的标准,该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。现在泰国有三十多家医院获得了该证书,并向外国游客开放。美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说:“曼谷许多医院已达世界最高水平,和美国不相上下,甚至更胜一筹。”2、费用低廉且透明度高医疗服务费用是国际病患赴外国就医的重要考虑因素之一,泰国国际医院在收费方面拥有相当强的竞争优势。一些中东的土豪国家,甚至把整个国家的全民医疗服务都挪到了泰国!另外泰国医院就医的价格是完全透明的,各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术、不同治疗方式的各类价格明细,手术的费用、测试的费用、用药的费用,住院等一系列的费用都会清楚的看到。看着透明,对于外国来的就医者来说,省去了不少的麻烦,也更加的放心。3、就医无需等待,时间就是生命时间就是生命,这句话放在治病的时候真的是再贴切不过了,早一些开始治疗,就多了一些生的希望。但是现在来看,在一些医疗水平先进的国家,存在一个很重要的问题就是看病预约的时间太长。但是在泰国,如果你愿意,只要条件吻合,即日就可以进行手术。4、就医环境好,医院堪比五星级酒店在泰国,像康民、BNH这样的一流医院,一进院门不会像国内医院一样拥挤、吵闹。这里有舒适的沙发,服务态度极好的护士;这里还有屋顶花园、儿童乐园、休闲餐吧......挂号处就像酒店前台,在这里完全感觉不出是在医院里。5、服务全面周到,处处都能感受到关怀与尊重泰国是一个服务理念至上的国家,医院对病人在病中和康复期间的照顾周全、细致,使得病人在医院感到如在家般温暖。加上病房干净卫生、设施齐备,让人感觉不像在住院而像在宾馆度假。如此细致入微的服务和先进的医疗水平结合起来,自然让泰国的医疗旅游更受欢迎。二、关于泰国的医疗保障制度1、泰国医疗保险无论什么机构公司都必须无条件给所雇佣职员提供医疗保险。这里又分两种,一种是一般企业给员工本人的医疗保险,有上限额度的,如超过额度要经过一定程序审批,但一般还是批准的。另一种是国家机构和国营企业以及大型股份公司和跨国企业,除了给员工本人医疗保险以外还给员工的特定亲属予以医疗支持。这种就本人没有上限,但亲属就有上限。以上两种在本人从原机构辞职的情形下仍自动享有不少于6个月的权利,如果本人(或委托他人)继续缴纳原公司所缴纳的医疗保险费用,可一直享受该医疗保险直到停止缴纳为止。此医保体系内的职员可以免费享受到所有国营医院和部分私立医院的医疗资源。  泰国卫生部现在正努力建立外籍公民健康医疗保险系统,促进到泰国边境地区接受医疗服务的外籍患者购买社会保险,寻找国外团体购买健康医疗保险的合法模式,例如外籍游客以及外籍泰国养老人士。2、泰国30泰铢医疗计划(仅相当于人民币6块钱)凡十二岁以上公民只要凭自己的身份文件证明到相关机构办理医疗卡,凭该卡享受任何国营医院的每次30铢看病的机会,看病的范围原则上包括所有的疾病。该计划是从前他信政府开始实施的,深受批评,但目前仍没有改善的时间表。以我的愚见:太便宜了,那么医疗质量相对差些。3、泰国老人和小孩子的医疗保险问题60岁以上和12岁以下的泰国公民免费享受国营医院的治疗待遇。只需办个简单的医疗卡。泰国医院从性质分是有国营和私立,从规模分有国家级直到乡一级医院。还有各类专门的诊所。国营医院除了顶级的几家有皇家和政府医学院赞助背景的以外,一般来讲无论设备仪器和服务质量都没办法和私立医院比的。所以有钱人去私立医院的较多,穷人去国营医院的多。富人比穷人少,自然去国营医院花的时间要多而享受的医疗条件差,尤其是时间。 (据互联网综合整理) 
泰国教育福利:免费读到高中毕业
泰国教育福利:免费读到高中毕业
近年来,涌入泰国国际学校和双语学校的中国小留学生越来越多,从幼儿园到高中,从孩子单独寄宿到举家迁移陪读,中国小留学生已经成为泰国当地国际学校的中坚力量,而原本宽松的学位也随着大量中国生源的涌入日益吃紧。那么泰国的教育到底有何魅力,吸引着那么多中国家长前仆后继呢?>>> 泰国U乐国际娱乐百科:泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费 15年免费基本教育从幼儿园开始到高中毕业,家长不用给学校交任何费用。学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费(包括野营、军训、计算机课等)五项费用,全部由政府埋单。而且不分公立学校还是私立学校,一视同仁。就连早餐,午餐都是国家免费送的。所以这些家长在教育方面没有任何的经济压力。课本、作业本也是免费发放的,有些连校服都免费的。到了一些重要的节日,经常会免费的发礼物、零食,还有做丰盛的饭菜免费给学生吃,甚至家长也可以免费享用。 泰国教学水平不错泰国的高等教育很发达,大部分教师都是在欧美大学取得学位后回国任教的,加上采用西方教材和教学体系,国际化程度较高。其中被称为世界名校的是以国王名字命名的朱拉隆功大学,建于1917年,在世界大学排名中列30多位,高于中国的北大和清华,其经济以及会计学最为出色。此外,法政大学的法律、希玛隆大学的医学、亚洲理工学院的工程、农业大学的农学等也都各具特色。此外泰国还有私立大学66所。泰国的私立大学发展较早,目前在学校数量和招生数量上都超过了公立大学。中国驻泰国使馆的庞利女士介绍说,中国留学生大部分都在私立大学就读本科课程,只有少量公派留学生就读于公立高校。这一方面是因为公立学校入学考试较严格,很多中国学生知难而退;另一方面他们经费充足,在开拓市场方面也不如私立学校积极。想混文凭行不通泰国的大学实行“宽进严出”原则,入学门槛不高,只要高中毕业,具备一定英语水平即可。这可能就是国内一些中介宣传“免试入读大学”的原因。但是,由于全部采用英语教学,入学还是要测试英语,必须达到托福500分以上的水平。大学实行学分制,可在8年内修完规定学分。学校会限制每个学期选修课程的数量,因此最用功的学生也得三年半才能毕业。也有许多中国学生拿不到毕业证,其中一个不可回避的事实是,大部分读本科的中国留学生没通过国内高考,基础不好。还有的学生来这儿一边上学,一边帮亲戚经商,精力不集中,自然学得很吃力。(据互联网综合整理)
中国驾照在泰国能用吗? 考取泰国驾照的资料、流程、费用?
中国驾照在泰国能用吗? 考取泰国驾照的资料、流程、费用?
持有中国驾照在泰国旅游期间是可以使用的。如果你在中国国内没有驾照而且打算长期在泰国生活,最划算的做法是你只需花费不到200元人民币,便可直接考取一个泰国驾照。最为让人心动的是泰国驾照在中国国内的车管所很轻松就可以转为中国驾照。(泰国的风土人情) >>>泰国U乐国际娱乐百科:泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费  在泰国学驾照,只需800-1000元人民币,就可以享受到私人教练的上门接送服务,学习够10-16个小时就可以去考试了,笔试(电脑机试)有中文版考题,如果上机考试通过,就可以进行路考,泰国路考非常简单,推荐用自己或借用泰国本地朋友的私家车开考,车身小自动挡最佳!考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练,侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关,如果这关过了,你的泰国驾照就99%到手了。 与中国不同,在获得泰国驾照一年后,只要支付200元人民币就可以申请国际驾照,国际驾照可在200多个国际公路组织会员国使用,而且最吸引人的是,这种获得国际承认的驾照,在你到其他任何,如今,在中国驾校高昂的学费且寥寥无几的通过率下,这可谓是一种最为经济且合理的做法。  在泰国考驾照所需要准备的文件资料: 1、护照原件及护照复印件(照片页、签证页、入境卡) 2、2寸白底免冠彩照很多张 3、工作准证复印件(如果是在这边工作的) 4、如果是没有工作准证的旅游者,需要到移民局开一份地址证明,芭堤雅的价格是450泰铢 5、健康证明(普通诊所就可以开,100铢。完全不要到大医院,很贵)  考取泰国汽车驾照的流程:  早上八点以前就需要去办理,下午不受理的。先到交通局,在咨询处询问办理窗口,然后领申请表,只需要填好自己的名字就可以,其它的工作人员会帮你填好。  领到表格后,到学习室测验,并学习交通知识。(测量项目有颜色识别,视力范围,踩刹车的反映速度,和远近物体的定位)一切合格后就是学习时间了,工作人员会播放视频资料让 学员们学习(反正我是一头雾水,因为太累,睡觉去了)。 学习中工作人员会让学员们登记,并注明自己是办理什么驾驶执照。学习完后已经中午了,领到考试卡后,就是午饭时间了。 下午一点开始书面考试,先向考官说明自己不会泰文,考官会给你中文的试题。第一次没过不用担心,还有第二次机会,一般情况下考官会帮助你补考,自己可要对考官客气一点哦。 考试完成后下午三点多就是路考时间了,路考都很容易,考试时最主要就是一定要对侧方停车较为熟练,侧方停车是泰国驾照考试时第一关也是最重要一关,如果这关过了,你的泰国驾照就99%到手了。内容包括定点停车,倒车入车位,直线行驶及倒车。 摩托车更容易了,就不多说了。如果朋友们不清楚,就要主意你前面的学员是怎么考试的。(最好自己带摩托车去)恭喜你,考试通过了,剩下的就是等候领取驾驶执照了,考试结束大约一个小时后就能拿到属于你的泰国驾照了。  泰国驾照费用:  医院健康证明100泰铢,考试费用小汽车550泰铢+合计1000株以内。如果需要驾驶练习,请教练也不贵,总计会在几千泰铢以内。中国国内现在考驾照需要到8千人民币以上。   (据泰国房产网)    
泰国主要税种和税率简介
泰国主要税种和税率简介
一、泰国税制框架  泰国税收的基本法律为《税收法案》(Renenue Code),该法主要调整个人所得税、企业所得税、增值税、特别营业税和印花税。另外,《燃油所得税法案》管理石油和燃气的特许经营行为,《海关法案》管理关税和进出口行为,消费税和财产税由其他法律管辖。     泰国的税收可分为直接税和间接税两大类,直接税包括个人所得税、公司所得税、石油所得税,间接税则包括增值税、特别行业税、关税、消费税、印花税以及财产税。从税收的归属来说也可分为两个部分,即中央税和地方税。中央税占主导地位,主要分为六大类,地方税分为两大类。  中央税收包括针对收入和利润征收的所得税、以社会保障分配为目的的工资税、针对财产征收的房地产转让税、增值税、消费税、特别营业税、扑克牌税、针对国际贸易和交易征收的进口关税、出口税等。  地方税收包括对财产课税和机动车税。其中财产税包括针对房地产征收的房产租赁税、土地开发税、房地产转让税,针对货物和服务业征收的增值税附加、特别营业税附加、部分商品的消费税附加,以及对使用某种货物和财产或许可从事某种行为的税收。 >>> 泰国U乐国际娱乐百科:泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费 二、四大主要税种介绍 1、企业所得税 在泰国具有法人资格的公司都须依法纳税,纳税比例为净利润的30%,每半年缴纳一次。基金、联合会和协会等则缴纳净收入的2%-10%,国际运输公司和航空业的税收则为净收入的3%。未注册的外国公司或未在泰国注册的公司只需按在泰国的收入纳税。正常的业务开销和贬值补贴,按5%-100%不等的比例从净利润中扣除。 对外国贷款的利息支付不用征收公司的所得税。企业间所得的红利免征50%的税。对于拥有其他公司的股权和在泰国证券交易所上市的公司,所得红利全部免税,但要求持股人在接受红利之前或之后至少持股3个月以上。企业研发成本可以作双倍扣除,职业培训成本可以作1.5倍扣除。 注册资本低于500万铢的小公司,净利润低于100万铢的,按20%计算缴纳所得税;净利润在100-300万铢的,按25%计算缴纳。在泰国证交所登记的公司净利润低于3亿铢的,按25%计算缴纳。设在曼谷的国际金融机构和区域经营总部按合法收入利润的10%计算缴纳。国外来泰U乐国际娱乐的公司如果注册为泰国公司,可以享受多种税收优惠。 2、个人所得税 个人所得税纳税年度为公历年度。泰国居民或非居民在泰国取得的合法收入或在泰国的资产,均须缴纳个人所得税。税基为所有应税收入减去相关费用后的余额,按从5%到37%的五级超额累进税率征收。 按照泰国有关税法,部分个人所得可以在税前根据相关标准进行扣除,如租赁收入可根据财产出租的类别,扣除10-30%不等;专业收费中的医疗收入可扣除60%,其他30%,著作权收入、雇佣或服务收入可扣除40%,承包人收入可扣除70%。 3、增值税 泰国增值税率的普通税率为7%。任何年营业额超过120万泰铢的个人或单位,只要在泰国销售应税货物或提供应税劳务,都应在泰国缴纳增值税。进口商无论是否在泰国登记,都应缴纳增值税,由海关厅在货物进口时代征。 免征增值税的情况包括年营业额不足120万泰铢的小企业;销售或进口未加工的农产品、牲畜以及农用原料,如化肥、种子及化学品等;销售或进口报纸、杂志及教科书;审计、法律服务、健康服务及其他专业服务;文化及宗教服务;实行零税率的货物或应税劳务包括出口货物、泰国提供的但用于国外的劳务、国际运输航空器或船舶、援外项目项下政府机构或国企提供的货物或劳务、向联合国机构或外交机构提供的货物或劳务、保税库或出口加工区之间提供货物或劳务。 当每个月的进项税大于销项税时,纳税人可以申请退税,在下个月可返还现金或抵税。对零税率货物来说,纳税人总是享受退税待遇。与招待费有关的进项税不得抵扣,但可在计算企业所得税时作为可扣除费用。 4、特别营业税 征收特别营业税的行业有银行业、金融业及相关业务、寿险、典当业和经纪业、房地产及其他皇家法案规定的业务。其中,银行业、金融及相关业务为利息、折旧、服务费、外汇利润收入的3%,寿险为利息、服务费及其他费用收入的2.5%,典当业经纪业为利息、费用及销售过期财物收入的2.5%,房地产业为收入总额的3%,回购协议为售价和回购价差额的3%,代理业务为所收利息、折扣、服务费收入的3%。同时在征收特别营业税的基础上还会加收10%的地方税。   (据互联网综合整理)
世行《营商环境报告》出炉 泰国上升3位 | 泰国
世行《营商环境报告》出炉 泰国上升3位 | 泰国
世行释出2017年度《营商环境报告》显示,东亚及太平洋地区各经济体稳步推进营商便利度改善进程,其中泰国营商环境上升3位位列全球46位。>>> 泰国U乐国际娱乐百科:泰国购房 流程 | 泰国房贷 流程 | 泰国房产 税费世界银行发布的《2017年营商环境报告:人人机会平等》指出,在东亚地区 25个经济体中,超过2/3的经济体在过去一年总共实施了45项营商便利度改革,前年改革数量为28项。而泰国以72.53的营商环境得分则从去年的第49位跃升至46位,在东盟国家中位居新加坡(第2)和马来西亚(第23)之后排名第3。泰国营商环境改善最大的5个方面分别是,经营初期便利度从去年的第96位提高到今年的第78位。银行贷款便利度从去年的第97位提高到第82位。U乐国际娱乐保护从去年的第36位提高到第27位。履行合约从去年的第57位提高到第51位。破产程序便利度从去年的第49位升至第23位。另外,东亚及太平洋地区进入全球前十的经济体分别有排名第1的新西兰,第2的新加坡位列第二,第4的中国香港特别行政区以及第5的韩国。其中,最值得关注的是,本地区内的文莱和印度尼西亚两个经济体跻身了全世界营商环境改善最大的十个经济体之列。《营商环境报告》主管利塔·拉马略说:“新改革减少了东亚太平洋地区企业面临的多重障碍,成为提升企业活力的踏脚石。尽管有显著改善,但该地区的经济体在提升本地企业家的营商便利度方面仍有改善余地。”存在较大挑战的领域包括开办企业、跨境贸易和履行合同。例如,该地区出口的边境有关规定的合规平均耗时57小时,远远超过经合组织高收入经济体的平均12小时。此外,税务审计和增值税退税方面,除了泰国和东帝汶的税务审计合规耗时较长外,很多东亚太平洋经济体在这些领域表现很好。(据泰国中华日报)

泰国买房常见问题

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