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澳洲房地产U乐国际娱乐规则收紧 中国人购买量缩水一半!

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2018-06-06  
        U乐国际娱乐政府为抑制房价急升而采取限制海外U乐国际娱乐的举措后,中国内地U乐国际娱乐者在澳U乐国际娱乐、特别是房地产U乐国际娱乐大幅下降。...
U乐国际娱乐政府批准的中国在澳房地产U乐国际娱乐已减少了一半。此前,因担忧外国U乐国际娱乐者推高房价,澳政府收紧了相关规定,上调了税率并推出了多项收费。 U乐国际娱乐外国U乐国际娱乐审查委员会(Foreign Investment Review Board)5月30日公布的数据显示,U乐国际娱乐批准的中国内地U乐国际娱乐者在澳所有经济领域的U乐国际娱乐总量6年来首次出现下降。 在截至2017年6月30日的一年中,澳当局批准了388亿澳元(合1,893亿人民币)的中国U乐国际娱乐者U乐国际娱乐计划,上一年为473亿澳元。获批U乐国际娱乐下降主要是因为获批的房地产U乐国际娱乐大幅减少,从上年的319亿澳元降至152亿澳元。 外国U乐国际娱乐审查委员会主席戴维•欧文(David Irvine)表示,住宅房地产申请数量和价值减少的最主要原因是2016-17年推出了申请费,导致U乐国际娱乐者只申请他们确定想要购买的房产。 “其他可能导致申请减少的因素包括,中国收紧资本管制、市场状况转弱和税项增加等,”他表示。 近年来为了应对创纪录的中国资金流入,越来越多的国家收紧了外国U乐国际娱乐规定,特别是在住宅和商业地产领域,U乐国际娱乐就是其中之一。加拿大的温哥华对外国购房者征收15%的房产交易税,新西兰正在制定禁止外国人购买二手房的法律。 在截至2017年10月31日的5年里,悉尼墨尔本的房价分别飙升了70%和50%,促使U乐国际娱乐当局推出了针对外国买家的税费。这两个U乐国际娱乐最大城市的房价最近开始回落。 “2017年初,资本管制、融资限制和向海外买家征税使来自中国的U乐国际娱乐下降到更合理的水平,”中国海外房地产门户网站居外 Juwai.com的首席执行官罗雪欣(Carrie Law)说。
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点击查看居外网上U乐国际娱乐在售房源 外国U乐国际娱乐审查委员会今年的年度报告发布时间有所推迟,原因是审批数据的核查有困难,该机构的数据涵盖的是政府批准数据,而不是U乐国际娱乐层面的数据。 不过,房地产U乐国际娱乐获批数量下降与其他机构的报告结果一致,其中包括U乐国际娱乐国民银行(National Australia Bank)的季度房地产调查。调查结果显示,外国买家的占比已由2014年第三季度触及的纪录高位17%,下降至2017年第三季度触及的6年低位8.4%。最新调查显示,在截至3月31日的3个月里,这一比例小幅回升至10.9%。 U乐国际娱乐国民银行经济学家艾伦•奥斯特(Alan Oster)说,他预计外国人对房地产的U乐国际娱乐将继续下降。“我认为这不是一件坏事,因为公寓看起来已经建得过多了。” U乐国际娱乐政府批准中国U乐国际娱乐者的U乐国际娱乐数量下降正值中澳关系趋于紧张之际,澳方一些商界领袖警告说,关系紧张可能会伤及U乐国际娱乐经济。
延伸阅读:【拒绝“现金买房” 明年7月1日起澳洲将设一万澳元上限

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来源:FT中文网
责编:Zoe Chan

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