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蒙特利尔买房移民两不误,富人区豪宅步行可达多所名校

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2018-05-09  来源:居外原创

优势1. 传统富人区环境优越,教育资源丰富而优质

在传统上,Westmount社区被认为是富裕英裔加拿大人的一块飞地,是全加拿大最富裕的社区之一,家庭年平均收入高达30万加元(约合148万元人民币)。当前,就富裕程度能和Westmount一争高下的,只有卑诗省的西温哥华(West Vancouver)、多伦多地区的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。
Westmount的街景 Westmount的街景
Westmount地方不大,教育资源却很丰富。这里有享誉整个华人社区的蒙特利尔国际中学(École Internationale de Montréal)。这所学校隶属于蒙特利尔教育委员会,通过联合国教科文组织认证,采用世界最着名的International Baccalaureate(简称IB)国际课程。位于该社区的Westmount High School也是全蒙特利尔地区排名最靠前的中学之一,无论在学生潜能开发,知识积累,还是个人成长等方面,这所学校的单项排名都一直占据排名榜的前十名。除了公立学校之外,Westmount的私立教育也很发达。全区有8所私立小学,两所私立中学。
蒙特利尔国际中学(École Internationale de Montréal) 蒙特利尔国际中学(École Internationale de Montréal)

优势2. 蒙特利尔房市越来越抢手,价格优势完胜温哥华

加拿大传统上吸引移民的3大都市是多伦多、温哥华和蒙特利尔。温哥华在2016年8月实施15%的外国买家税, 2017年4月安省政府也开始对多伦多及周边城市施加同样的税,外国地产买家自然转向瞄准蒙特利尔房市。 蒙特利尔公报(Montreal Gazette)2月1日发表的文章称,蒙特利尔出现了房子抢购战。岛上独立屋的中位价格不到50万加元,在温哥华却是接近300万。然而,这两个城市的家庭收入中位数却差不多,温哥华接近8万加元,蒙特利尔是7.7万加元。 苏富比(Sotheby’s International Realty Canada)2017年9月发表的报告体现了这趋势,温哥华和多伦多豪华房市下降之时,蒙特利尔当年7、8月份的100万以上住宅物业销售数量年同比上升了60%,远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长,但有业内人士称,外国买家在当地寻求买房的兴趣上升。
蒙特利尔的海港美景跟温哥华的同样醉人,但房地产的可负担性却要比温哥华高许多 蒙特利尔的海港美景跟温哥华的同样醉人,但房地产的可负担性却要比温哥华高许多

优势3. 魁省U乐国际娱乐移民——加拿大唯一的“花钱获身份”项目

中国富人一直热衷于申请加拿大的U乐国际娱乐移民,现在,这种机会只有魁北克省还有。温哥华移民律师和政策分析师李克伦(Richard Kurland)认为,蒙特利尔一直被外国U乐国际娱乐者忽略的最大原因,是魁省政府强力监管地产行业及打击逃税。但现在安省和卑诗省也在做同样的事,而且还对外国买家增加了15%的税。结果是,“蒙特利尔看起来更有吸引力了”。 2017年魁省在全球范围内仅发放1,900个配额,其中中国配额1,330个。李克伦称,有迹象表明,魁北克省在想办法留住这些U乐国际娱乐移民。该省已经加入新的筛选要求,如果申请人在其他省有亲戚、物业,或有孩子在上学等,就不会被考虑。省外和省内的政策,看起来都在促使更多U乐国际娱乐移民留在魁省。如果这些政策都凑效的话,蒙特利尔的豪华房市想不热都难。

优势4. 步行可达多所优质学校,豪华装修带来品质生活

对于有孩子的家庭来说,这里可以提供给他们成长的绝佳环境——该住宅距麦吉尔大学(McGill University)、康科迪亚大学(Concordia University)、道森学院(Dawson College)、马里亚诺波利斯学院( Marianopolis College)、塞尔温住宿学校(Selwyn House School)、Miss Edgar and Miss Cramps学校、The Study、Villa Maria学校只需10分钟的路程。 这座雄伟的住宅非常精致,位于蒙特利尔国王乔治公园(King George Park)最优越的地段之一。豪华住宅位于著名的Westmount市区,能够为您提供舒适不凡的生活,同时又能给您带来惊喜。该住宅附近有着茂盛的城市森林、精心维护的花园、教育机构和知名文化机构,同时还可以参观蒙特利尔市的景点,享受娱乐服务和便利设施。 这套住宅不仅地段优越,豪华无比,更有许多出类拔萃的特点——该住宅依据维多利亚时代风格设计,甚至在进入前门之前就会给您留下深刻印象。只要看到大厅,您就会为其美丽的内饰感到惊讶。这里大多数房间都光线充足,多个窗户将户外景色纳入室内,其中有精美的彩色玻璃窗。该住宅四层楼均铺设了高挑的天花板,还有华丽的木制品和宽敞的房间!底楼有一个超大的双壁炉起居室、一个带独立入口的美丽温室和一个很大的正式餐厅。
另外,宽敞的厨房也令人叹为观止,配有餐厅转角、许多橱柜、花岗岩柜台和带午餐柜台的独立陈列柜,非常实用。楼上设有一间带壁炉和内置壁柜的超大家庭活动室,为您和家人提供应有尽有的娱乐空间。夏季到来之时,这层楼的超大露台将成为您在室外休息放松的最佳场所。在同一楼层也有五个大卧室,包括别致的主卧和带玻璃淋浴间的浴室。在另一楼层,可以根据您的实际需要设立大的游戏室、办公室或者更多卧室。它能根据您的需求来进行调整,是真正理想中的家园。
这套房产优势众多,性价比也高,错过就是损失。欲查询豪宅的售价和进一步了解详情,请点击http://www.juwai.com/38473584.htm   注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Patricia Mcintyre提供

文字:吴洁
排版 & 责编:Zoe Chan
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