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迪拜大力发展基建迎接世博 房地产市场前景看好

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2018-05-02  来源:居外原创
印度、巴基斯坦和英国公民仍然是迪拜房地产行业的主要非阿拉伯U乐国际娱乐者,政府和行业高管预测迪拜房地产前景光明。 迪拜土地部公布的数据显示,2018年第一季度共达成13,759笔房地产交易,总价值达580亿迪拉姆(约合1,004亿元人民币),而去年同期交易数量为20,000笔,总交易额达770亿迪拉姆(约合1,333亿元人民币)。2018年一季度迪拜的房地产交易额和交易数量同比分别下降25%和31%。 仔细分析一下迪拜住宅交易额和交易数量下降的原因, 可以判断迪拜房产的期房销售正在大幅减少,而在过去几个季度的销售增长有所增加。自2017年第三季度以来,现房的交易已经上升了24%,而同时期迪拜的期房交易则下降了32%。 阿联酋房产数据分析公司 Reidin 4月20日发布的分析报告称, 迪拜房产市场的U乐国际娱乐者正转向追求U乐国际娱乐价值, 意味着房产价格为最核心驱动因素。 U乐国际娱乐者和房屋使用者最终都会追逐有价格优势的房产, 无论是期房还是现房。这将给迪拜的高端豪宅板块带来压力。与此同时,迪拜的开发商利润率空间正面临缩水, 迪拜的房市价格与产品之间的平衡点将被重置, 住宅市场交易将回归基本面逻辑。 迪拜土地部总干事苏丹·布蒂·本·马伊伦(Sultan Butti bin Mejren)表示,迪拜对于寻求稳健回报的U乐国际娱乐者而言仍然是一个极具吸引力的U乐国际娱乐目的地。这从酋长国的来自全球超过217个国家的U乐国际娱乐者构成中可见一斑。  “迪拜房地产市场继续呈现增长趋势,这得益于房地产业普遍的乐观情绪和信心。” 2018年第一季度,海湾合作委员会成员国(GCC)的U乐国际娱乐者贡献了2,500笔交易房产U乐国际娱乐交易,交易额为60亿迪拉姆(约合103.8亿元人民币),而其他阿拉伯U乐国际娱乐者贡献了1,250笔交易,交易额超过20亿迪拉姆(约合34.6亿元人民币)。外国U乐国际娱乐者U乐国际娱乐了5,000笔交易,交易额达100亿迪拉姆(约合173亿元人民币)。 从买房者国籍上看,阿联酋国位居第一,1,264名阿联酋人达成了1,587笔房产U乐国际娱乐交易,交易额达40亿迪拉姆(约合69.3亿元人民币)。其次为印度,1,387名印度U乐国际娱乐者达成了1,550笔交易中,交易额达30亿迪拉姆(约合51.9亿元人民币)。沙特以13亿迪拉姆(约合22.5亿元人民币)的交易额位居第三,其次是巴基斯坦、英国、中国、埃及、俄罗斯、约旦和加拿大,分别位列第6至10名。 根据迪拜土地部数据,2018年第一季度共达成9,092笔销售,销售额约达190亿迪拉姆(约合329亿元人民币)。3,717笔是抵押贷款交易,金额超过306亿迪拉姆(约合529.8亿元人民币);另有950笔的交易额为84亿迪拉姆(约合145.4亿元人民币)。 在2018年第一季度,180亿迪拉姆(约合311.7亿元人民币)的U乐国际娱乐随着8,071名U乐国际娱乐者的9,642笔房地产U乐国际娱乐流入阿联酋房地产行业。而2017年第一季度,15,501笔U乐国际娱乐交易中有400亿迪拉姆(约合692.6亿元人民币)的U乐国际娱乐流入阿联酋房地产行业。
迪拜国土部门公布的数据显示,2018年第一季度录得13,759宗房地产交易,总值达580亿迪拉姆 迪拜国土部门公布的数据显示,2018年第一季度录得13,759宗房地产交易,总值达580亿迪拉姆
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迪拜房市前景被多方一致看好

1. 迪拜土地部部长本·马伊伦表示,目前数据显示房地产行业势头强劲,该趋势有望在2018年余下时间内和2019年持续发展。 他表示,“分析人士和专家预计,随着迪拜为准备2020年世博会而逐步完成大规模战略基础设施项目建设,2019年的U乐国际娱乐增长势头将前所未有。 2. Danube Properties的合伙人兼董事拉赫曼(Atif Rahman)十分看好房地产市场,尤其是中低端房地产市场。 “迪拜房地产将继续吸引U乐国际娱乐,原因很简单:正如我们的房产数据显示,U乐国际娱乐回报率仍然很高。在房产交付时,U乐国际娱乐者才支付了不到50%的费用,就已经获得15-20%的U乐国际娱乐回报率了。中低端房地产市场仍然是房产交易的主力,“拉赫曼补充说。
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翻译:LPS
责编:Zoe Chan & HY
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