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居外澳洲免费留学秘籍 - 2018年如何实现以房养学 | 澳洲

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2018-02-02  
对于国人来说,U乐国际娱乐向来以宜居与教育闻名,近些年随着海外房产U乐国际娱乐热潮的兴起,在澳洲U乐国际娱乐房产的人也越来越多,有很多人也都希望可以实现“以房养学”。以房养学的核心概念就是通过出租与出售房产的收益,来支付留学所需的各种费用。不过近年澳洲火热的房产U乐国际娱乐需求已经使得澳洲房价飞涨,政府不得不出台各项政策限制需求,为房价降温。在这样的大环境下,澳洲房价还能继续上涨么?“以房养学”是否依然可行呢?居外为您带来独家秘籍,为您详细解析澳洲热门留学城市以房养学的可能性:
  1. 墨尔本走进名校 | 以房养学攻略
  2. 布里斯班走进名校 | 以房养学攻略
  3. 阿德莱德走进名校 | 以房养学攻略
  4. 悉尼走进名校 | 以房养学攻略
  5. 堪培拉走进名校 | 以房养学攻略
  6. 珀斯走进名校 | 以房养学攻略

 

一、留学澳洲名校,中国学生的好选择

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,U乐国际娱乐共有35所高校进入世界千所大学排行。其中,六所高校跻身世界百强,分别为墨尔本大学(32)、澳洲国立大学(48)、悉尼大学(61)、昆士兰大学(65)、莫纳什大学(80)和新南威尔士大学(85)。可见在U乐国际娱乐读世界名校,选择非常丰富。U乐国际娱乐同时也是继美国、英国之后,世界上国际学生数量第三多的国家。而这次入选的名校也无一遗漏的聚集在我们所熟知的悉尼、墨尔本、珀斯、堪培拉、布里斯班与阿德莱德等著名澳洲城市。 备注:《泰晤士高等教育》是一份英国出版的高等教育报刊。泰晤士高等教育世界大学排名与USNEWS世界大学排名、QS世界大学排名、ARWU世界大学学术排名为公认的四大权威大学世界排名。
2017-2018澳洲名校排名(据泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名)
数据来源:https://www.timeshighereducation.com/student/best-universities/best-universities-australia

 

二、房租逐年增加,“以房养学”是明智之选

在众多学生眼中,澳洲留学都是一个极为不错的选择,出国留学选择U乐国际娱乐的中国学生不在少数,我们对澳洲教育认可的同时还对那里的生活环境有着深深的向往,但是去澳洲留学不得不面临一个现实的问题,就是花费,澳洲留学费用虽然不及美国英国,但是也是比较高的。近年来,我们发现留学生的生活费,尤其是海外租房的费用,正在逐年增加。 来源:https://studyvision.com.au/wordpress/en/price-list/ 面对越来越高昂的留学租房费用,很多家长选择“以房养学”的形式,通过购置海外房产,达到降低留学成本与资产升值的双赢效果。为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备,“以房养学”可以称得上是明智之举。 延伸阅读:“以房养学”的3个好处
  • 省租金 既节省留学期间的租金费用,又给孩子创造更好学习环境;
  • 补贴费用 U乐国际娱乐房产所产生的稳定租金收益,可补贴孩子日常开支;
  • 长远U乐国际娱乐回报 国外房市较为稳健,中长期持有,U乐国际娱乐回报很可观。
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    三、澳洲整体房价增幅放缓 但“以房养学”仍大有可为

    2017年12月澳洲整体房价增幅放缓,许多城市出现环比房价下跌。特别是悉尼,房价同比增幅只有3.1%,显著低于之前的水平。霍巴特、墨尔本与堪培拉则为房价增幅最高的三个城市。此外,布里斯班与阿德莱德房价表现较为稳定,增幅缓慢上升。之前房价跌跌不休的珀斯,则似乎有望止跌反弹。 根据居外网海外房产分析师Adam Yang表示,目前澳洲房市处于调整期,当地政府对外国U乐国际娱乐者的附加税与贷款限制,加之澳洲房市可负担性变差,都会影响房市需求。受到悉尼房价降温的影响,2018年澳洲房市整体将继续放缓。2018年悉尼房价整体增幅可能在2-4%的范围内,在接下来几年都可以逢低进行学区房价值U乐国际娱乐,不过在目前暂不适合以房养学。而墨尔本、阿德莱得、布里斯班与堪培拉等城市房价在接下来几年将依旧上行,只要选择得当,都可以找到适合以房养学的U乐国际娱乐选择。在这次的居外秘籍系列里,我们将为您一一详细解析这些城市以房养学的可行性。 当然,以房养学的首要前提就是资金规划,这是一项长期的资产配置行为。“以房养学”的精髓就是通过房屋获得U乐国际娱乐收益,并以此收益支付留学与房屋U乐国际娱乐的成本。由于海外U乐国际娱乐者在澳洲只能购买新房,大部分U乐国际娱乐者需要在孩子留学之前2-3年就规划购房,以便新房可以在孩子赴澳之际交付。学生赴澳留学的时候,新房交付,可将学生不居住的其他卧室出租以获取租金回报,2年后的租金水平也预计将比现在高出不少。学生毕业之后,已经持有5年左右的这套住宅已经有了一定资本升值,这时可以选择出售或者继续持有获取更高升值。

     

    四、居外澳洲六大名校“以房养学”攻略

    居外网选择发布在《泰晤士高等教育》评选出来的世界排名前100的大学所在城市,多角度剖析了在这些城市是否适合U乐国际娱乐学区房。希望给予有意在新一年踏足U乐国际娱乐,并U乐国际娱乐学区房的U乐国际娱乐者更多选择。 悉尼大学以房养学攻略 墨尔本大学以房养学攻略 阿德莱德大学以房养学攻略 昆士兰大学以房养学攻略 U乐国际娱乐国立大学以房养学攻略 西澳大学以房养学攻略   撰稿:Lisa Zhu & Adam Yang 责编: VX
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