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香港公屋4月起加租8% 9月加推租金减免政策 | 香港

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2018-01-12  
据香港《大公报》报道,香港房屋协会辖下逾3.2万个公屋租户将于4月1日起加租8%,每户每月多缴40至600多港元不等。为舒缓对困难户带来的房租压力,香港房协推出租金援助计划,困难户可申请免租一半。富户政策也将于9月同步引入,但只适用于新签约租户,入住10年后才开始每两年申报资产。这次是香港房协四年来第三次公屋租金加价8%。 香港房协每两年评估一次出租屋租金,这次是2010年以来连续第五次加租。香港房协解释,加租是因为工资及维修保养开支上升,房屋老化也增加经营成本,原要加价14%,才可令收支平衡,但考虑到影响及经济状况,压低加价至8%。加租后,公屋平均月租约2,150港元,平均每户加租159港元。相比之下,私人住宅的租金要贵上几倍。根据差饷物业估价署的统计数据,2016年在香港岛租住一套40平方米的公寓,月租金达到16,600港元。
香港房协将於今年4月1日起调升辖下20个屋邨租金8%,3.2万个出租单位受影响 香港房协将於今年4月1日起调升辖下20个屋邨租金约8%,3.2万个出租单位受影响
查看居外网上过千套香港在售房源 为照顾经济困难户,由9月1日起香港房协将推出租援计划,入息与资产符合规定的住户,可申请免租一半。由于现无掌握租户的入息及资产数据,暂未能评估受惠户数,但估计主要是老人家庭。资料显示,香港房协有20%租户是“独居老人”或“老人夫妻”家庭,扣除约1,000个已领取综援的住户,预计有4,000多户可望受惠。 香港房协并跟随香港房委会引入富户政策,但只适用于9月起新签租约的住户,香港房协行政总裁黄杰龙解释,香港房协的出租单位不受香港《房屋条例》规管,故无法要求租户申报入息及资产,新租约将加入条款以落实富户政策。除了新入住租户,租约转换给非户主配偶的租户也会受富户政策影响,现有租户则不受影响。 香港房协富户政策跟随香港房委会框架,租户住满十年便需申报入息及资产,其后每两年申报一次,其间如果家庭状况有变,例如转换户主或增加18岁或以上家庭成员,则需提早每两年申报入息及资产。富户租赁将决定于是否在香港持有住宅物业、入息与资产超额情况,缴付一倍半或双倍租金,甚至需迁离单位。 举例九龙油麻地骏发花园一个面积逾50平方米的出租单位,4月加租后,月租逾8,200港元;租户若是富户,而需缴交双倍租金,月租升至逾1.6万港元。
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排版:Zoe Chan
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