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奥克兰住宅均价同比六年来首次下跌 | 新西兰

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2017-11-05  
随着市场放缓,在截止10月的过去一年里,新西兰住宅物业价格增幅创5年来的最低纪录,奥克兰住宅均价6年来首次下跌。新西兰房地产信息分析公司QV最新统计数据显示,新西兰房价年同比增长3.9%,是2012年以来的最低年增幅,目前均价为64万6807元。相比之下,9月份年同比增长4.3%。而奥克兰房价则出现2011年以来首次同比下跌,同比跌0.6%,目前均价为103万8722新元。相比之下,9月份年同比上涨0.8%。
2017年10月QV新西蘭房價指數 2017年10月QV新西兰房价指数[/caption]点击查看居外网新西兰房源新西兰房地产分析公司QV发言人安德莉娅·拉什(Andrea Rush)说,虽然整个2017年房价增幅一直在放缓,但10月份首次出现年同比下跌。目前大型绿色开发区的建地和住房售价普遍降低。去年奥克兰Flat Bush设施齐全的建地售价接近80万元,现在只要60多万元。从整个新西兰情况来看,奥克兰陶朗加汉密尔顿基督城房价均呈轻微增长或略有下滑,但惠灵顿和达尼丁部分地区仍在适度增长。奥克兰19个地区中,有10个地区年同比出现下跌,更有14个地区季度环比(过去3个月)下跌。[caption id="attachment_234239" align="aligncenter" width="700"]新西兰(左)和奥克兰(右)的房价指数(与高峰相比) 新西兰(左)和奥克兰(右)的房价指数(与高峰相比)
奥克兰地区(左)和惠灵顿地区(右)的房价指数(与高峰相比) 奥克兰地区(左)和惠灵顿地区(右)的房价指数(与高峰相比)[/caption] [caption id="attachment_234245" align="aligncenter" width="700"]陶朗加(左)和汉密尔顿(右)的房价指数(与高峰相比) 陶朗加(左)和汉密尔顿(右)的房价指数(与高峰相比)[/caption]拉什说,今年年底前房价可能会继续放缓,目前都在关注新政府即将出台的政策,不急于售房的人们都在观望。利率可能会持续偏低,人们没有售房压力,担心错过机会的疯狂时期已经过去了。另外,首次U乐国际娱乐者情况有所改善,虽然可选房源有限,但参与竞争的U乐国际娱乐者已经减少,目前首次购房者对入门级房产的需求仍然强劲。[caption id="attachment_234238" align="aligncenter" width="600"]经济学家表示,奥克兰的房价正在历史高点附近持平 经济学家表示,奥克兰的房价正在历史高点附近持平
点击查看居外网奥克兰房源CoreLogic数据显示,全国范围内,U乐国际娱乐者份额从2014年的40.5%回落至38.5%,而首次U乐国际娱乐者份额则升至21.6%。根据QV房价指数,目前的房价相比2007年年底高出56.1%,市场主要受移民潮、繁荣的经济和低住房存量所驱动。近日新政府宣布明年年初开始限制外国人购买现房,不过政府和业界均表示,该禁令可能不会对房价造成重大影响。文章来源:NZ Herald
图表来源:QV
责任编辑:Zoe Chan

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