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去美国买房,这些基础的房市知识你了解多少?

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2017-05-22  来源:居外原创
        美国,一直以来都是房产U乐国际娱乐者们青睐的U乐国际娱乐目的地,诱人的U乐国际娱乐回报率吸引着越来越多的海外买家。不过,由于政治、法律、经济等各方面的差异,美国的房产市场又和国内有很大的差别,去美国买房前,最好先弄懂这些基本的房市知识。...

part 1  美国房市基础知识:政策制度篇

x1一、外国人在美国的买房政策美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国U乐国际娱乐或购置房产的,在买房方面几乎没有任何的限制。只是在贷款买房时,对外国人的审查比较严苛。>>>详细uszc二、美国房产制度体系成熟而完善
美国房地产制度经历百年发展,已经极为完善,房产交易中的每一个环节都公开透明,此外,更有多方机构从中监督与协助,最大程度地确保了整个房产交易的安全。>>>详细
 
▶  第三方机构协助买卖进程,确保公平合理
 
▶ 美国房产经纪人持证上岗,担任多种重要角色
 
▶由卖方支付6%的佣金
 
 

part 2  美国房市基础知识:房产种类篇

x1一、美国房市中四种最常见的房屋类型
在中国房屋仅分为别墅和公寓,而美国房屋的种类丰富的多。一般最常见的房屋种类有四种:产权公寓、商用地产、连体公寓(condo)和独立屋。>>>详细
 
2 美国房市中四种最常见的房屋类型
 二、去美国买房 公寓还是独立房去美国买房的时候,由于没有在美国生活过的经验,都会有这样的问题:美国有house和condo两种房屋类型,我应该买什么样的房子最合适?下面,居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势,看看到底哪种类型更适合你。>>>详细居外课堂:去美国买房 公寓还是独立房

Part 3  美国房市基础知识:房产税篇

x1美国的土地基本都是私有的,一旦交易产权归个人所有,因此,政府需要通过征收房产税来保障政府财政来源,以建公立学校、社区建设、修市政设施等公共配套设施。据统计,美国房产税占到美国税收收入的70%,是美国最为重要的税种之一。>>>详细usfcs相关阅读:美国各州2016房产税一览表

 

Part 4  美国房市基础知识:房价篇

x1一、美国最新房价报告标普凯斯席勒的美国房价指数(剔除季节因素)在2016年涨3.71%,这是自2011年以来美国房价涨幅最慢的一年。四季度房价指数环比涨幅为0.55%。美联邦住房金融局的住宅售价(剔除季节因素)指数趋势与标普凯斯席勒房价指数趋势一致,增幅也是放缓。该指数在2016年涨4.07%,低于2015年5.45%的涨幅。美联邦住金局发布的2016年第四季度房价指数环比下跌0.15%。>>>详细usprice-01 二、去美国买房,需要多少资金?当前,到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择,或自住,或成为重要的U乐国际娱乐理财选择。不过,对于大部分打算到美国买房的国内买家来说,必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?你知道在美国买房,除了房价本身,还包括不菲的买房费用和持有费用吗?>>>详细feiyong相关阅读:你手里的资金,能到海外哪些地方买房 US-640x120本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。 
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