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中国U乐国际娱乐者注意!在澳买房不住可被征重税!新财案空置税呼之欲出 | 澳洲

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2017-05-03  
据《澳洲人报》报道,联邦预算案将打击海外买家U乐国际娱乐房产空置的情况,如果海外买家空置房产,将被征收一笔数千澳元的费用。根据天空新闻报道,如果海外买家的独立屋或公寓是空置的,这项措施可令每套房产缴纳高达5000澳元的费用。这笔费用将加在外国U乐国际娱乐审查委员会(Foreign Investment Review Board)的住宅土地费上。此外,外籍非澳洲居民在澳洲购买任何住宅物业之前,需要办理外商U乐国际娱乐审批,并依照房产价值支付5000到9万澳元的费用。根据该报告显示,该收入将用于资助预算案中其他住房负担能力的措施。今年3月,《每日电讯报》报道,政府部长们正在寻找向外国买家征收空置税的方法,因为他们空置U乐国际娱乐物业,可能抬高租金。其中一个建议是,与州政府合作,调查每处房产的日常用水情况。>>>澳洲U乐国际娱乐百科澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费中国U乐国际娱乐者注意!在澳买房不住可被征重税!新财案空置税呼之欲出 | 澳洲点击查看澳洲更多精品房源工党在4月宣布,如果他们上台执政,将推行该项政策措施,包括征收空置税。影子财长Chris Bowen表示,如果上台执政,工党将帮助澳洲主要城市的政府,推出统一的空置物业税。目前海外买家如果想在澳洲买100万澳元以下的房子,需要支付申请费5000澳元;房价如果超过100万澳元,申请费将是至少1万澳元。工党表示如果他们执政,将进一步改革:非澳洲居民购房将需要根据每套房屋的价值多支付5000至9万澳元。财长Scott Morrison的一名发言人拒绝就新报告发表评论,财政部一直在研究5月预算案中住房负担能力的问题。有报道称,澳洲已基本确定将从2018年1月1日起征收住宅空置税(Vacant Residential Property Tax),每年12个月中有超过6个月时间房子没人住的话,需交纳约额外5000澳元。其中一种方案是每逢"空置年",征收该房产增值部分的1%作为空置税(并非网上流传的一些说法,所谓总房价的1%)。在墨尔本,空置税的实施范围将是:市中心为圆点的半径30公里内的绝大多数区域内的物业。这是一个非常强烈的信号,我们知道有人在”囤"房子,不要再买了房子却不投放在市场(不出租、不自住,不出售)。政府得要照顾不太有钱的本地年轻人进入房市,让首次U乐国际娱乐者买自住房变得容易。中国U乐国际娱乐者注意!在澳买房不住可被征重税!新财案空置税呼之欲出 | 澳洲根据专家估计,这样的房子(Ghost House,鬼屋)在全澳不下9万个,在墨尔本不下2.5万个,这个数字意味着20%的外国U乐国际娱乐者所拥有的房产目前为空。如何判定一个房子空着?很简单,查水表。有一些情况下房子的某些空置时间可能获得豁免不计算:住者能证明那段时间咱们一家去度假了;这是个市区的办公单元房;产权人往生了,亲属没及时处理;产权人算是维州居民,但暂时住去海外了。早在今年3月, 政府就讨论过征收空房税的问题,而如今,该罚款政策看起来将势在必行。其实,无论是空置罚款、印花税提高、FIRB审查,银根收紧等等,种种迹象表明一个事实:U乐国际娱乐房产的红利没过去,但是U乐国际娱乐房产的门槛在越来越高。相关资讯:房市崩围的风险很小 悉尼房市软着陆?(据信报财经新闻
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