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日本20卧20卫曾经整修过的房产

9 Kita 2-11, Hongodori, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

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日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828 日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828
房屋价格: JPY 84,800,000 约¥ 495万
建筑面积: 645平方米
土地面积: 335平方米
房型: 20 卧 20 卫 5 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 30
其他属性: 曾经整修过
物业编号:39950828
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物业特色

这是一个位於札幌的U乐国际娱乐住宅物业。整栋连租约出售,表面回报达8.83%。

★房产资料
【名称】札幌U乐国际娱乐住宅物业 ROYAL HEIGHTS本乡9

北海道札幌市的U乐国际娱乐物业全栋,连永久地权土地出售,叫价8680万日元,约509万人民币。
物业共20户,设有车位,邻近地下铁站,而且回报高达8%以上,可提供稳定收益。
楼层共4层,结构为钢筋混凝土RC结构,总面积644平方米以上,土地335平方米以上,永久地权可让家人继承。

物业曾於去年进行大型维修,可安心购入。

购买後更提供一条龙式全中文租务管理服务,轻松收租,不必担心语言不通。



★地区介绍
札幌市拥有超过190万人口,是日本人口第五大的城市,也是北海道最大都市,集中了北海道约35%的人口,而札幌都市圈更集中了北海道约半数的人口。2014年度,札幌市商品销售额达86,841亿日元,在日本主要都市中排名第五位,仅次於东京23区丶大阪市丶名古屋市丶福冈市。
零售业销售额达20,247亿日元,同样排名日本第五位。


★房产资料
【名称】札幌U乐国际娱乐住宅物业 ROYAL HEIGHTS本乡9
【地址】北海道札幌市白石区本郷通9北2-11
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【楼层】4层建(钢筋混凝土RC结构)
【总楼层面积】644.88㎡
【占地面积】335.43㎡
【建造年份】1988年3月(新耐震)
【价格】8480万円 约521万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】全栋20户
【满室时每年租金毛利】 约744万日元/约44.6万人民币 投报率约8.83%


★交通
地下铁东西线 「南乡7丁目」站 步行8分钟


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话:(86) 14716031469
电子邮箱:property@wickfield.com.hk

配套设施

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平面图

日本北海道札幌市的房产,9 Kita 2-11, Hongodori,编号39950828
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  1. 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  2. 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  3. 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  1. 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  2. 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  3. 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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