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泰国3卧特别设计建筑的房产

59, Sukhumvit Road, ซอย แยกสุขุมวิท 67, Khwaeng Phra Khanong Nuea, Khet Watthana, Phra Khanong Nuea,, Bangkok, Krung Thep Maha Nakhon, Thailand

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房屋价格: USD 4,920,000 约¥ 3,272万
建筑面积: 300平方米
土地面积: 1200平方米
房型: 3 卧 6 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:39429391
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现出售的三栋房屋,位于曼谷素坤逸路67号设有门控的社区内。另外一座两层结构的泰式萨拉建筑可以作为住宅使用。该物业拥有宽敞的街道,旁边就是著名的Sansiri房地产物业。

宁静雄伟,现代设计,泰式风格。大型泳池,林景花园,郁郁葱葱,树木茂盛。

临近Prakanong轻轨(步行距离)、Ekkami(65号)和Thong Lor(Soi号)的生活区和娱乐区,以及精品餐厅。受长期租户——Air BNB航空的青睐。

其中,两处住宅面积为200平方米,拥有3间卧室,另一处住宅为150平方米,拥有2间卧室。0.3英亩的土地面积。同样适合开发。

两层结构的泰式萨拉建筑面积275平米,设有员工宿舍、会议室和浴室。

该土地适合开发服务型公寓、住宅公寓,或作为黄金长期资产,获得稳定的租金收入。

标价为492万美元。

配套设施

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代理公司: Baan Sasidara
服务代表: Apanee Wongsakon
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泰国购房相关费用一览
交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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