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英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301 英国英格兰曼彻斯特的新建房产,Embankment West,编号39268301

英国英格兰曼彻斯特新开发的新建物业

竣工年份: 2020
详细地址:

Embankment West, Manchester, England, United Kingdom

物业编号: 39268301
楼层: 共 17 层
其他属性:
房屋价格:
GBP 161,000 - 501,948 约¥ 141万 - 438万
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主力房型

物业特色

源舍·怡尊雅苑(Exchange Point)位于英国U乐国际娱乐热门城市——曼彻斯特,由尚选地产集团倾情呈现,采用现代化设计,打造城中轻豪宅。源舍(Origin Homes)响应市场需求,为租而建。作为源舍旗舰楼盘,怡尊雅苑在U乐国际娱乐方面十分具有弹性,自住、出租、出售皆可。U乐国际娱乐者既可享受出租带来的租金收益,也可拥有自住带来的优质生活。项目地理位置十分优越,步行可达重要商务区及购物场所。其所在的西曼城湾地区将承载曼城斯特的未来发展重心,成为新型高端生活社区,租户将在这里体验不一样的全新生活方式。

源舍·怡尊雅苑共有147间不同房型,开间、一居室、两居室或三房皆可选择。项目可U乐国际娱乐可自住,2020年第一季度交房。优越的地理位置及宽松的U乐国际娱乐方式,将会促使租金升值和资本增长保持良好势头,为U乐国际娱乐者带来长效收益。

此外,项目采用开发商独家付款计划,U乐国际娱乐者可在交房后付款70%,真正从U乐国际娱乐者角度出发,为其提供充分的资金准备时间。和所有尚选地产集团开发的项目一样,源舍·怡尊雅苑的U乐国际娱乐者可以享受开发、销售、租赁管理一站式的海外U乐国际娱乐服务,实现无忧U乐国际娱乐。

配套设施

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地图及周边资源

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代理公司: Select Property Group
服务代表: Sharon Sun Sharon Sun
英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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