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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

Chaeng Wattana, Bangkok, Thailand

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房屋价格: THB 2,800,000 约¥ 56万
建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:39267106
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物业特色

[NUE NOBLE]诺博新逸

诺博新逸(Noble Nue)是由泰国著名的房地产开发商——诺博集团(Noble Development)倾情打造的2018年扛鼎之作。项目位于曼谷北部的暖武里府北革县,距离MRT粉色线诗乐站(sirat)仅20米,邻近亚洲第一学府Harrow及多所政府机构。项目位处成熟社区,周边配套完善,附近多家购物中心、大型超市、大型综合医院。步行的距离,满足生活所有要求。

项目名称:诺博新逸(Noble Nue)
所属区域:曼谷暖武里府北革县
项目地址:Chaengwattana Road
项目规模: 31层,813户
项目性质:永久产权公寓
完工时间:预计2021年交房
主力户型:1房、2房
房屋面积:28㎡ - 57㎡
开发商:Noble Development

诺博新逸(Noble Nue)所处的Chaengwattana地区是一个快速增长的经济的枢纽领域。全新的政府办公大楼、高端写字楼、大型购物中心、中小型商店全部齐聚于此。Chaengwattana路是该地区一条重要的主干道,连接着曼谷市中心和暖武里,与Phaholyothin路、Vibhavadi-Rangsit路等许多重要道路互相接连,从Chaengwattana驶向曼谷最重要的高速公路——Si Rat高速只需短短的2分钟。

诺博新逸(Noble Nue)拥有2230㎡的超大绿化空间,豪华挑高大堂、30米空中泳池、按摩浴池、儿童池、顶层花园、邮件室、图书室、健身中心、停车场等高端生活配套设施齐全。项目均采用感应钥匙卡及安全锁层电梯、24小时安全警卫,为每一位入住诺博新逸的业主住户打造一个绿色宁静、舒心安逸的理想家园。

Noble Development一如既往追求至臻的品质,诺博新逸以洁净、时尚和精致的单元套间设计迎接每一位住户回家。设计师们采用了别具匠心的套间格局,以壮观的美景、精细的布置和卓越的工艺来最大化生活空间,并提升生活质量。

博新逸所处的Chaengwattana 是属于曼谷市政中心的重要地带,位于曼谷的重要枢纽想然而市政中心区同时也代表国家的发展状况的面貌。由于有多个政府机构、国际会议中心都落在这里,每走几步就会看到政府的机构,泰国政府亦将此市政中心区规划得非常完整。 Chaeng Watthana政府综合大楼为纪念国王陛下80周年纪念周年所建造的政府建筑群。整体占地面积92.98万平方米归属于泰国财政部,也是为了现在新的行政区域中心而特别规划。泰国已将此区划作为绝对重要的中心区域,包含泰国的行政法院也在此处。

Impact Muang Thong Thani贸易中心,是由大型会场及展厅组成的商业综合体,主办的都是代表国际性会议和商业贸易的活动,它被认为是亚洲第二大展览和会议场地,室内空间超过140,000平方米。其大厅目前是世界上最大的无柱展厅。已举办了490多场活动,每年接待超过1500万的游客。

诺博新逸附近有一所著名的国际学校—— Harrow International School 哈罗曼谷国际学校。连香港知名明星-歌手罗敏庄和艺人陈国邦的女儿,也为女儿选择在这所学校就读。哈罗国际学校在全球共有5间分校,位于伦敦、曼谷、上海、北京、香港,在中国的部分相比与曼谷的学费,相对费用比较高。如:上海分校的费用几乎约莫高达2倍的学费价格。相同的国际资质教师与优良教育环境,在曼谷就读哈罗可省去不少学费的开销。

泰国博仁大学是一所泰国国家级优秀的私立高等学府,现有学生21600人,教职工1800人,设有学士学位专业60个、第二学士学位专业2个、硕士学位学科19个、博士学位学科6个,及14个学院和7个研究所(中心),目前已经形成以本科教育基础,以研究生教育为重点的教学体制。博仁大学的国际学院以网络教育为辅助。实施全方位多层次的办学体系、尤其在人文科学、社会科学、管理科学,传媒领域具有突出的整体优势。 博仁大学(DPU)与欧美和中国多所著名高校建立了长期友好合作关系,为学生交流和继续深造创造了良好的条件。

四通八达的交通
▶ MRT粉色线Si Rat站约20米,2020年通车;
▶ 高速道路Si Rat Expressway约700米;
▶ 往东Vibhavadi-Rangsit路直达廊曼机场,路程10公里;
▶ MRT粉色线直达廊曼机场,往东南直达素万那普机场;
▶ MRT粉色线Wat Phra Si Mahathat连结BTS素坤逸线;
▶ MRT粉色线Min Buri连接唯一纵贯线MRT橘色线。

完美的生活配套
▶ Centra Government Complex 中央政府综合大楼;
▶ IMPACT Muang Thong Thani 曼谷小巨蛋 ;
▶ IMPACT 展馆 ;
▶ IMPACT Speed Park 全南亚最大GoKart赛车场 ;
▶ Chulabhorn Hospital 朱拉蓬国际医院;
▶ Sukhorthai Thammathirat 素可泰国立大学;
▶ Internation School of BK 曼谷国际学校;
▶ Harrow International School 哈罗曼谷国际学校;
▶ MOCK Bangkok 曼谷当代艺术馆;
▶ Dhurakij Pundit University泰国博仁大学。

诺博新逸国内可售房源计划于2018年5月26日公开发售,购房者需要提前认筹,认筹金为1万元人民币。开盘当天根据购房者的认筹时间顺序(号码)依次选房。简单说,谁先认筹,谁先选房,选完即止。别忘了小编的预测,很有可能再现日清哦,所以没有认筹的就几乎不可能有机会选房。

配套设施

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平面图

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代理公司: Dennis Wee Realty Pte Ltd
支持语言: 普通话 广东话
牌照号码: 199206613C
服务代表: Riki Deng Riki Deng
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曼谷,Thonglor

约人民币 284万 查看详情...
泰国购房相关费用一览
交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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