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美国加州旧金山5卧5卫的房产

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房屋价格: USD 18,950,000 约¥ 12,601万 咨询交易费用
房型: 5 卧 5 卫
物业编号:39266131
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物业特色


Welcome to the “secret” hilltop estate where history and sophistication unite in perfect harmony; where unparalleled, dramatic views awaken spirits, alluring detail and distinguished character lie around every corner, and exotic botanicals decorate a quarter acre of pristine gardens to transform your senses.

Serene, private and almost otherworldly, reconnect with the vibrant heart of the City just outside your window when the Parrots of Telegraph Hill come to perch among apple trees in the orchard, and the faint sounds of seals and cable car bells can be heard echoing in the distance.

The timeless Historic Boggs-Shenson House caters to the most discerning modern connoisseur while rejuvenating the soul and arousing imagination. Its lasting legacy awaits its next steward.

配套设施

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物业编号:39266131 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Paragon Real Estate Group
支持语言: 英语
服务代表: Dale Boutiette
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加州,旧金山

约人民币 3,890万 查看详情...
美国购房相关费用一览
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515
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