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日本总占地52平方米的商业地产

Fukakusazendoji-cho, Kyoto-shi, Kyoto Prefecture, Japan

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房屋价格: JPY 33,200,000 约¥ 194万
建筑面积: 54平方米
土地面积: 52平方米
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:39197330
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物业特色

■房产资料■
京都已有旅馆业的木造独特的一户建

据日本最新的统计数据显示,2016年外国游客突破2400万,预计2017年将猛增至2800万。
游客连年不断猛增带来宾馆住宿紧张的现象,特别是在日本东京、大阪以及京都。
随着日本国内经济政策计划和成功申奥的影响,U乐国际娱乐日本房产的人已是呈现暴涨趋势。日元是避险货币,海外U乐国际娱乐也是资产合理配置的一种方式。国内一线城市的零头,在日本就可以拥有土地权。你还在等什么?

民宿新法令以大厦单位经营民宿已不可行,
因此现在购买独立屋并申请简易旅馆牌已成为最新潮流。
这次介绍的东京民宿,可申请旅馆业的一户建,
拥有合法牌照,没有普通民宿最多180天的营业限制,是民宿U乐国际娱乐者的最好选择。

房子已营运了一定时间,亦有登录於订房网站,评价高已拥有客源,一切营业的设备齐全,转手后没有空白期,极具U乐国际娱乐潜力。

■地区介绍■
京都(Kyoto),位于日本西部近畿京都府南部,是一座内陆城市,坐落在京都盆地(山城)的北半部和丹波高原的东部山区,总面积为827.90km2,占京都府总面积的17.9%。是京都府各县市中土地面积最大的一座城市。京都市还和京都府南部、滋贺县西部及大阪府的部分地区共同组成了京...

配套设施

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交易费用
中介手续费用
  1. 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  2. 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  3. 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  1. 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  2. 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  3. 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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