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日本5卧1卫原装保留的房产

1, Furano-shi, Hokkaido, Japan

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日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579 日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579
房屋价格: JPY 56,000,000 约¥ 327万
建筑面积: 228平方米
土地面积: 1022平方米
房型: 5 卧 1 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 原装保留
物业编号:39151579
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物业特色

这是一个位於北海道富良野市的5房独立屋,06年建,现时由业主使用中。


★房产介绍
【名称】富良野市5房独立屋

位於富良野的5房独立屋。房子使用制震式构造,全屋电气化,有庭园及车位,土地范围有1000平方米以上,适合用来作别墅。



★地区介绍
富良野市是日本北海道上川综合振兴局辖区内南部的一个城市,是北海道内知名的观光城市。曾经为日剧《来自北国》(北の国から)的故事地点。富良野市位於由十胜岳丶芦别岳和夕张山地所包围的富良野盆地内,行政区范围分布於石狩川的支流空知川和富良野川的汇合点,相当於北海道的中央位置。境内约7成土地为林地,包括位於市范围内东南部,自1899年就已设立的东京大学实验林场。

该市的名称源自阿伊努语的「hura-nu-i」,意思为发臭的地方,一般认为指的是十胜岳的硫磺喷气。富良野市以农业为主,主要农作包括洋葱丶胡萝卜;此外也以薰衣草和滑雪主题的观光产业闻名,亦有葡萄的栽种,并设有市营的葡萄酒工厂,
山部地区有栽种哈密瓜和西瓜。


★房产资料
【名称】富良野市5房独立屋
【地址】北海道富良野市东云町
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】5房1卫浴设备齐全
【楼层】2层木造
【面积】228.33㎡
【土地】1021.52㎡
【落成年份】2006年
【价格】5600万円 约336万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【状态】业主使用中


★房产特色
全电气化住宅
制震构造
曾装修
3个车位
24小时保安系统
大浴室
3面采光
24小时换气系统
良好景观
前方无其他住宅
距周围建筑物2米以上


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

配套设施

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平面图

日本北海道富良野市的房产,1,编号39151579
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交易费用
中介手续费用
  1. 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  2. 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  3. 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  1. 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  2. 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  3. 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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