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美国伊利诺伊州芝加哥3卧5卫的房产

60 W Erie #ph, Chicago, Illinois, United States

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房屋价格: USD 2,250,000 约¥ 1,496万 预估交易费: 约¥ 90万
建筑面积: 346平方米
土地面积: 346平方米
房型: 3 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 16
其他属性:
物业编号:38935703
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该顶楼公寓位于Lucien Lagrange设计的精品公寓大楼,双层结构,机会难得。落地窗,拥有240度的壮丽美景,市景一览无余。进入公寓,可以看见双托盘天花板和仿古意大利的石制壁炉。这款优雅的公寓单元拥有10“高的定制顶冠饰条以及巴西胡桃木硬木、法国石灰石、花岗岩和大理石地板。大型可用餐厨房拥有地暖、定制打造的橱柜、石英石台面、大型独立陈列柜和阳台。家电包括:Subzero冰箱,Viking Range的炉灶、垃圾压缩机,美诺洗碗机和微波炉。主套间包括大阳台和宽敞的步入式衣帽间;主浴室包括地暖、喷射浸泡浴缸、双水槽梳妆台和独立的站立式淋浴间。二楼包括阳光间、化妆室、小吧台和40'X14'的大型私密露台。步行可至Mich Ave、杂货店、星巴克、环路、高速公路和CTA。附赠3个停车位。

配套设施

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平面图

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代理公司: @properties
服务代表: Bruce Glazer
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美国购房相关费用一览
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515
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