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英国苏格兰总占地2500平方米的商业地产

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英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953 英国苏格兰的商业地产,编号38784953
房屋价格: GBP 570,000 约¥ 498万 预估交易费: 约¥ 21万
建筑面积: 775平方米
土地面积: 2500平方米
楼层: 共 3 层
其他属性: 最近整修过
物业编号:38784953
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The Cothouse Inn酒店是一座建于1623年的教堂式建筑,非常迷人,拥有悠久的苏格兰历史,标志着从Inverary到Dunoon的苏格兰玛丽女王之旅。该酒店设有5间卧室、一间超棒的苏格兰威士忌酒吧、80个餐厅座位和梦幻的啤酒露台花园,拥有洛蒙德湖(Loch Lomond)和塔罗萨奇国家公园(Trosachs National Park)的美丽景观。屋顶平台上设有一个大帐篷,适合举办苏格兰威士忌品酒会,ceildhs(传统苏格兰舞蹈)、婚礼或者作为疗养酒店。

这座历史悠久的建筑在外观上仍保持了原有的设计,但建筑内部经过了大规模的翻新,给传统的苏格兰旅馆带来了一种现代而奢华的感觉。

该酒店坐落在一个著名贸易中心的海滨小镇,是非常受欢迎的旅游目的地,建造了许多大篷车公园,每年吸引数十万游客来到该地区。

配套设施

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交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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