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英国苏格兰Campbeltown2卧1卫的房产

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房屋价格: GBP 35,000 约¥ 31万 预估交易费: 约¥ 12,991
建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:38773738
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这套公寓是38套公寓组合的一部分,该公寓组合有工作室、一房式和二房式公寓,价格约为120万英镑,收益率为14%。

区域信息:
苏格兰阿盖尔和布特金泰尔半岛坎佩尔镇。
- 英国第一个航天港的候选名单,是唯一符合英国政府所有标准的候选地点。
- 欧洲最大的陆上鲑鱼养殖场。
- 2016年7月,韩国公司收购了Wind Turbine Company,为该地区带来70多个就业机会。
- 2016年7月,苏格兰政府公布了新坎贝尔镇文法学校,共U乐国际娱乐5,500万英镑(包括新奥本高中)。
- 修复的坎贝尔镇历史画展室于2017年开放。
- 良好的海陆空交通连接(距离格拉斯哥仅30分钟)。
- 是阿盖尔和布特最大的城镇之一。
- 具有国际著名的麦里哈尼高尔夫球场。
- 被公认为是苏格兰独特的麦芽威士忌的五个产地之一。
- 全新的码头设施于2015年7月开业。

所有的物业都位于坎贝尔镇中心,距离新码头和所有设施均只有几分钟的步行路程。

金泰尔半岛因披头士乐队的保罗·麦卡尼的“金泰尔半岛”唱片而出名。

坎佩尔镇拥有2家苏格兰威士忌酒厂- Springbank和Glen Scotia。Springbank独特出产苏格兰最多的手工自制威士忌。其中的一种威士忌叫做Longrow,这是一些公寓所在的道路的名字。

配套设施

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物业编号:38773738 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Lloyd Reeves
支持语言: 英语
服务代表: Mark Lloyd
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交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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