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澳洲维多利亚州4卧4卫的房产

13/20 Chambers Street, South Yarra, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
房型: 4 卧 4 卫
物业编号:38761711
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这座豪华的顶层公寓位于墨尔本最国际化大都市的顶峰,位于图拉克路和教堂街之间隐藏的定制欧洲灵感“朗兹”发展项目的顶层。

这座住宅建造灵感来自于画廊,具有其独特的风格,拥有四间卧室,4.5平方米的浴室和一间书房,四周是美丽的招待露台,通过显著的高架俯瞰墨尔本的风光。

这间公寓拥有高耸的天花板,石灰华和硬木地板以及落地玻璃门,非常细腻,精美细致,并为大型娱乐和私密日常生活提供舞台。


在北面是美轮美奂的正式和非正式的客厅,配有中央酒吧照亮,在灯光照亮下,每间客房都设有双折门,将房间打开到通往美丽的北部招待露台,位于藤蔓披挂的凉棚下方。独立的餐厅和花岗岩厨房,配有保罗·博古斯式独立灶具,通往蓝天下的广阔的甲板上,鸟瞰南雅拉绿树繁茂的街景。

四间卧室,三间定制套间连独立浴室,全部朝向露台,包括设有更衣室、健身房和宁静的书房的富丽堂皇的朝北主卧室套房。

专业的设计,完美的细节,家具包括供三辆车用的地下室车库,直接进入您自己的私人门厅的电梯,卓越的无缝存储,地窖,化妆间,暖气,空调和独立洗衣房。

从该公寓步行一分钟即可抵达图拉克路和教堂街的餐馆、充满活力的咖啡馆、精品小店和有轨电车,距离南亚拉站、普拉兰市场、科莫电影院、福克纳公园和亚拉河仅有很短的步行路程。

预约看房 -——
4月21日周六:11:00-11:30am
4月26日周四:6:00-6:30pm

配套设施

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平面图

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Ross Savas
U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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