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澳洲维多利亚州4卧4卫的房产

18 Hillcrest Avenue, Kew, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 4 卧 4 卫
物业编号:38630121
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这座安德森住宅(Anderson Homes)旗下的精品住宅由业主自行建造,无与伦比,极尽奢华,彰显完美家居风格,配备世界顶尖家具,壮观却不失精致,为住户带去悠然自得的度假式生活享受。住宅装有最先进的自动化系统、内部升降机和各式各样的进口装潢;这座3层住宅位于Kew备受欢迎的街道上,彰显极致幽雅静谧的生活风格。


这座地标性住宅装有石板屋顶,车道延伸至带转车台的6+车位地下室车库,门厅的天花板有6米高,设有4间豪华卧室(主卧装有双向燃气壁炉、豪华独立浴室和更衣室),4间装有地热的浴室/套内浴室、宽敞的行政办公室、楼上的书房/疗养室、豪华客厅和饭厅、美丽的家庭活动区/用餐区和获奖的纽约大理石厨房(顶尖Wolf和Sub-Zero家电、配备嘉格纳餐具的餐具室)。

此外还有家庭电影院/游戏室、设备齐全的酒吧、水下窗户、陈列地窖和大屏高尔夫模拟设备、健身房、桑拿浴室、美丽的露天厨房和露台、自助加热泳池/水疗设备、热水供暖、管道供冷/供暖系统、警报系统/闭路电视、真空,双层玻璃、人字形镶木地板、扬声器系统、干衣柜和车间。


这座宏伟的现代住宅位置优越,无与伦比,靠近一系列一流的便利设施、墨尔本著名的私立学校、葱葱郁郁的公园、高街和格林费瑞路的零售餐厅区和各大交通设施。

联合代理:弗莱彻

代理:杰里米·德斯米尔(Jeremy Desmier );联系电话:0409 601 613

配套设施

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平面图

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Scott Patterson
U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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