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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

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房屋价格: THB 1,600,000 约¥ 32万
建筑面积: 22平方米
土地面积: 22平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:38481499
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2017年最火爆超值精品公寓Unio Sukhumvit 72大型社区
987个单元已经全部售罄交房!
现在Unio Sukhumvit 72二期已经开盘
均价1.4万人民币/平米
总价32万人民币起,首付仅9万人民币!
开盘内购中,可享现金折扣。
内购房源,数量有限,先到先得!

开发商
阿南达开发商成立于1999年,卓立于成为世界领先的住宅项目开发商。目前该公司主攻BTS、MRT曼谷捷运系统沿线楼盘开发,楼盘定价大多较为高端,建筑质量及房屋品质并重。2013年公司与日本最大的地产公司三井地产(Mitsui Fudosan)合作开发住宅,主打日本的极致工艺设计与高质量施工。
阿南达已成为泰国最大的开发商之一,在泰国当地树立了良好的口碑,其开发的楼盘也深受泰国人民的喜爱。
据统计,至2016年,Ananda累计开发了43个项目,共31,250套单元。其市场覆盖曼谷本地、中国大陆、香港、澳门、台湾、新加坡和日本等国际市场。在2017年朱拉隆功大学大学商业调查2017年最值得的信赖品牌中,Ananda 榜上有名。

项目卖点
1、UNIO Sukhumvit 72位于素坤逸路72巷,距离轻轨Bearing站仅600米,到达Asok站只需要18分钟,到Siam站需要25分钟,另外还有接驳车往返轻轨站与项目之间,出行极为方便。Sukhumvit是曼谷四大核心商区之一,曼谷最长的主干道,直通缅甸,是全曼谷最便捷的黄金区域。而项目地处黄金地段,租金回报率高,未来升值潜力巨大。 
2、从项目沿素坤逸路向南,有大型购物中心Imperial World Samrong、BIG C大型超市、Major Cinecomplex电影院、三象神博物馆以及海军博物馆,再往南还有Ancient Siam和古城76府;从轻轨Bearing站向北,毗邻The Bangkok Mall(在建亚洲最大商场)、BITEC(曼谷国际会展中心)、Central Plazz Bangna、Mega Bangna等商业设施以及多所知名国际学校,如Berkeley International School等。

商场
-Central Bangna——开车10分钟
-Chai Wiwat Supermarket——开车6分钟
-Superstore——开车11分钟
Imperial World Samrong——开车10分钟
学校
-Berkeley International School
-Bangkok patana International School——开车12分钟
-La Salle High School
-Assumption Samutprakarn School
-St.Joseph Bangna School——开车7分钟
医院
-Thai Nakarin Hospital
-Kluay Nam Thai Hospital 2
-Sikarin Hospital
-Manarom——开车4分钟
600米到素坤逸主干道,Bearing天铁站!
850米到St.Andrews国际学校
1公里到Imperial World Samrong商场
1公里到Big C 超市
2公里内到高尔夫球场Bangna Navy Golf Course 及练习场Saffa Blue Golf Academy
2.4公里到在建商场Bangkok Mall
未来东南亚最大商场 — The Bangkok Mall,距离项目约2.4公里
Bangkok Mall占地100莱(1莱=1600平米),对于Bangna十字路口,曼谷国际会展中心Bitec对面。是The Mall Group集团重大的U乐国际娱乐项目,价值200亿泰铢。项目包括超大型商场,酒店式公寓,办公大厦等。
3.4公里到泰国排名前三Patana学校
4公里到BITEC国际会展中心
4公里到爱侣湾象博物馆

项目名称:曼谷UNIO Sukhumvit 72公寓二期
项目性质:永久产权公寓
地理位置:曼谷素坤逸72巷
离BTS距离:Bearing站600米
项目完工:2019年
开 发 商:Ananda(阿南达)
项目面积:1.6万平方米
项目户型:
标准单间:22、27平方米
一 居 室:31.5平方米
两 居 室:40.5平方米
停车位数:303位
项目构造:5栋8层、992个单元+3个店铺、每栋2部电梯。(A栋231户、B栋217户、C栋176户、D栋162户、E栋206户)
项目设施:
接待大厅、洗衣房、休闲花园、健身房、游泳池、
休息室、共享工任务区域、慢跑道、娱乐室、
停车场、BTS天铁免费接驳车、24小时安保监控等。
价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准)
单价:1.38万元起、总价:32万元起

付款方案:
定金:5万泰铢(约一万人民币)
首付:15%
分期:15%
尾款:70%

额外费用:
物 业 费:45泰铢/平/月
维修基金:400泰铢/平(一次性缴付)
过 户 费:1%
水电安装费:以政府部门实际为准

项目亮点
该项目以“绿色,自然风”为设计主题,由5栋8层公寓楼以及接近5000平米的景观花园、地中海式泳池和公共社区组成,共计984个住宅单元,此外还有咖啡馆、Max Value24小时超市等服务设施。设计温馨独特,是Ananda UNIO系列的明星项目,不仅如此,其令人疯狂的价格,也令该项目成为曼谷目前最具性价比的国际公寓。

【泰国华泰地产联系方式】

U乐国际娱乐顾问:Lucy 露西
泰国电话:0863228752
中国电话:13556056447
咨询微信:13556056447
客服 Q Q: 50125596

U乐国际娱乐顾问: 小刘(Brin)
泰国电话: 0638108108
中国电话: 13825151656
咨询微信: brin618
客服 Q Q : 308110109

微信公众号:pattaya188
公司网址:www.taicondo.com

配套设施

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平面图

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 泰国华泰地产
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu
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泰国购房相关费用一览
交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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