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澳洲维多利亚州Newmerella6卧4卫最近整修过的房产

Back Corringle Road 395, Newmerella, Victoria, Australia

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房屋价格: AUD 749,000 澳元汇率 VS U乐国际娱乐 约¥ 382万 贷款计算器 预估交易费: 约¥ 52万
建筑面积: 305平方米
土地面积: 600平方米
房型: 6 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 20
其他属性: 最近整修过
物业编号:38413469
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坐落于East Gipsland的海景、文化房产,正在出售

PINDANA靠近Orbost,是一个可提供所有购物设施、医疗服务、学校和体育中心的小城市;这座Snowy河上漂亮的小镇气候宜人,环境优美。距离著名的90英里海滩仅有10分钟路程,靠近Corringle Lake湖区,适合钓鱼、游泳、乘船游览以及众多水上运动。Orbost距离墨尔本的文化中心有400公里,距离悉尼600公里。
漂亮的海景、文化房产,是在独特的自然环境中的超级庇护地。整个房产大约25英亩完全被围栏拦住,并栽培了一个奇妙的花园。所有的前厅都被U乐国际娱乐木材制成的阳台所环绕。除了美丽的花园外,酒店还在一个单独的地点种植了10英亩的海神花用于商业用途。

配套设施

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平面图

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月均还款 10221

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支持语言: 英语 德语
服务代表: Wolfgang Haeussler Wolfgang Haeussler
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昆士兰

约人民币 244万起 查看详情...

昆士兰,布里斯班

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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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