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加拿大安大略省多伦多6卧4卫的房产

3223 Neyagawa Blvd, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: CAD 938,000 约¥ 486万 预估交易费: 约¥ 29万
建筑面积: 195平方米
土地面积: 279平方米
房型: 6 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:
物业编号:38343374
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物业特色

宜居好区奥克维尔Oakville极新的4+2卧室Freehold联排出售。位于2016年全加宜居排名第三,最适合抚养儿童的城市排名第二,传统好区奥克维尔Oakville。周边环境优雅,宁静悠然,得天独厚,闲暇时可步行至周边森林山谷小溪,闹中取静,移步换景。高素质白领社区。一流的学区,步行10分钟到Oodenawi公立小学(Oakville排名第五,全省排名第191/3064),White Oak公立高中(全省排名43/747,奥克维尔唯一一间有IB课程的高中),极近Oakville排名前三的Rotherglen私校和著名的King's Christian私校。

边角位无管理费联排,居住感觉如同半独立房。2层4个卧室,地下室2个卧室(可兼做书房和娱乐房),共6个卧室,适合大家庭居住。4个卫生间,2层卫生间石英石台面。全屋高级装修,开放式厨房,超大早餐区,完美户型,橡木地板与楼梯(2016),全新升级橱柜和石英石台面(2016),卫生间石英石台面(2017),厨房和起居室全新LED射灯(2016),地下室12mm超厚复合木地板(2017),全套不锈钢电器,室内2车位+后院2车位,共4个车位。
【地址】3223 neyagawa blvd,Oakville
【房间】4+2睡房,4卫4车位
【面积】2000-2500尺
【房龄】2012年

多伦多奥克维尔简介

一. 最宜居和最浪漫的城市之一
小编住的地方是枫叶之国的一个小镇,叫奥克维尔(Oakville),离多伦多市中心约30公里的里程。说镇,其实也不小,有人口18万。某权威杂志把它评为在全加209座城镇中第五最宜居城市。不止如此,它可也是浪漫之地哟:亚马逊网站认为它是全加第四最浪漫的地方。在最新的219个加拿大宜居城市中排名,奥克维尔排名2015年第六,2016年上升三位排名第三(列治文山第27,万锦37,多伦多市43), 全加拿大最适合抚养孩子的城市中排名,奥克维尔排名第二

既然是小镇,自然就有小镇的味道:宁静,悠然,典雅,古色古香。漫步在街头,你会忘了烦恼,忘了忧愁。当然,也很可能会忘了时间。既然是小镇而且就在安大略湖边,自然就少不它的高雅的生活方式。家庭小游艇彼彼皆是,塞满了港湾。

二. 多元文化
小镇就是一个典型的加拿大缩影:国外出生的人口占了近40%。走在大街或小道上,你随时都会听到各种语言。虽然听不懂,但那种腔调,那种发音,简直就是美妙的音乐,让你心旷神怡。国语人口虽不占很大比例,但增长极快。小编十几年前刚搬来时,基本上看不到国人,但现在己经一万多了。

三. 美景
因为小镇就在安大略湖岸边,无论你什么时候,你都可以享受那优美的湖景:蓝天,白云,绿水,还有那嬉戏的加拿大鹅。此时,你唯一的感叹也许只是“生活竞是如此般的美好”。除了湖景,小镇可是四季都美,连那冰雪覆盖的冬天也不例外。

四. 教育
说到小镇,不能不提到那所著名的谢尔丹Sheridan学院了。别以为它是社区学院,就小瞧它了。它的电脑动画专业可是闻名全球的,连梦工场(DreamWorks)和迪斯尼(Disney)每年都专程来此要人。从这儿毕业拿过奥斯卡动画大奖的设计家可有一大把了。不信的话,上网查一下,吓死你。据说,谢尔丹学院马上就要升级为大学了呢!

小镇还有一所全加闻名的私立中学Appleby College. 当然啦,它的学费也是全加第一哟,不愧是土豪之家。这个学校在安省北面买下了一个湖里的小岛,建成了学校自己的培训及度假地,豪吧!

你可千万别以为只有土豪的中学才牛,这儿免费的公立中学也是最好的。在安省九百多所中学中,前十名有二所就在小镇,前六十名有五所。剩下的一所排名虽然在六十名以外,但是这个学校的艺术类特别是音乐方面可是出类拔萃的,牛吧?

五. 体育
小镇崇尚优质的生活品质,自然就少不了体育活动和与之配套的设施。加拿大最好的高尔夫球场(Glenn Abby Golf Club)就位于其内, 每年的加拿大RBC公开赛正是在此举行。老虎伍兹就在此地凭借自己18洞神一样的一击勇夺2000年公开赛冠军。每年7月份,各路高尔夫大神齐聚在此,漫步于小镇之中,一抬眼,您说不定就可以看到您心目中的偶像呢!

小镇同时也拥有据说是北美最大的足球俱乐部,每年都吸引了数以千计的足球爱好者。想知道这个俱乐部有多牛?2012年夏季运动会加拿大女足勇夺铜牌,为加拿大踢入制胜一球的Diana Matheson就是来自这个俱乐部。整个小镇面积不大,但足球场却有40好几呢。即使是屋外冰天雪地,足球迷们还是可以在此照玩不误。 说到体育,就不能不提提冰球,这可是加拿大的国球啊!小镇当然也不例外,到处都是冰球的狼爸虎妈。北美冰球联赛第一个华人球员宋安东就来自咱们小镇,骄傲吧!

六.商业
除了其得天独厚的地理优势,小镇也拥有优越的经商环境。许多公司都选择了将其加拿大总部 落户于小镇,比较大型的公司包括西门子(Siemens),福特(Ford),气象网(The Weather Network),蒂姆柯顿(Tim Horton’s)

七. 最好的医疗设施
小镇最新落成的医院可是安省最现代的医院,听说手上没几下的医生护士连门都进不了。你说有点大病小病的,还用担心吗?

八. 最美的是……
最后,小编不得不说,其实小镇最美的是居于此地的居民。当然,和世界上其他地方一样,小镇也有称不上待人友好的人。但是,绝大多数居民都非常友善。也许因为都是移民的缘故,大家都能笑脸相迎,彼此包容,相互尊重。

小镇居民也充满爱心, 经常为慈善组织踴跃捐款。根据加拿大统计局的报告,小镇居民捐款率和人均捐款额远远高于全国平均水平。为了帮助其他国家缺水居民提供净水设施,小镇每年元旦举行一次北极熊跳水(polar bear dip)。迄今为止,已连办了三十多届。别小瞧啰,水温通常可只有1到2度。

说了这么多咱小镇的美,其实你家所在的地方又何尝不是如此。

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嘉德U乐国际娱乐隔壁老王简介

隔壁老王,三观正的地产经纪。

我叫王剑,朋友和客户都叫我老王。我毕业于南京航空航天大学电子工程专业,曾经在国内任职网络工程师和初创公司联合创始人。2002年移民加拿大后就读于加拿大麦吉尔大学电子商务专业,并在国际电讯集团任职客户经理,服务经理和网络专家分析师10余年。老王现居在大多伦多地区奥克维尔市(Oakville),是多伦多嘉德U乐国际娱乐旗下的专职房产经纪人,同时也是房产交易平台housebns.com的联合创始人。

十五年的加国生活,工作以及房产买卖经验,超强的专业知识和资深的U乐国际娱乐理念,使得我精通安省与魁省两地房市与交易流程,致力于为客户提供房产买卖和海外U乐国际娱乐U乐国际娱乐专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆加拿大的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地U乐国际娱乐人买到增值潜力巨大的U乐国际娱乐房。与一般销售型房产经纪不同的是,理工科出身的老王有十余年网络工程师背景,对数字有工科男特有的敏感和超强分析能力。而跨国公司的从业经历锤炼出我流利英文沟通和谈判能力,从而可以更好与本地经纪沟通,为客户谋取最大的利益。

分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

针对房地产行业信息不对称,行业垄断,追求经济利益等诸多行业痛点,自从业之初老王就将互联网思维融入到每一次与客户的沟通和每一笔交易当中。老王倡导信息透明,公平公开,信息永久免费,服务永不打折,全心全意为客户着想,从客户的角度和需求着手制定个性化解决方案。并且以重塑客户体验,提升客户满意度为己任,通过优质产品与极致分析,打造超乎预期和令人尖叫的服务。此外,老王还有超强的动手能力,懂装修的老王可以帮客户打理U乐国际娱乐物业,免除后顾之忧。

老王专攻多伦多市中心大学区/金融区的优质公寓和楼花项目,大多伦多地区奥克维尔(Oakville), 密西沙加(Mississauga),伯灵顿(Burlington),北约克(North York),万锦(Markham),列治文山(Richmond Hill)等大多伦多地区西部和北部的学区房,U乐国际娱乐房和升值潜力房。

多年的工作过程中,老王接触了很多新移民和留学生朋友。他们离开故乡,远赴重洋,来到离祖国万里之遥的加拿大追求人生新的梦想。曾几何时,老王也曾经同他们一样,平凡而普通,在异乡有过相同的经历,遇到过相似的困扰,对于他们所面临陌生的环境的挑战,老王感同身受。赠人玫瑰,手有余香。老王特别希望能够利用我的知识和经验,让更多的新移民和留学生朋友少走弯路,尽快适应加拿大的生活环境,了解加拿大的风土人情,文化氛围,以最佳的状态开始学习与生活,追逐他们的梦想。在追梦的路上,老王与你一路同行。

用互联网思维卖房子,用工匠精神做地产,用科学数据诠释U乐国际娱乐。买房,卖房,贷款,U乐国际娱乐,找老王。

微信号: housebns
联系电话: 289-885-1968
电子邮件: jianwang2007@gmail.com
个人博客:www.housebns.com/blog

配套设施

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平面图

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物业编号:38343374 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: 嘉德U乐国际娱乐-隔壁老王
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 王 剑 王 剑
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加拿大购房相关费用一览
交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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