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澳洲昆士兰布里斯班7卧11卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
土地面积: 161874平方米
房型: 7 卧 11 卫
其他属性:
物业编号:38338709
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物业特色
——赛德顿庄园,含家庭式住宅、餐馆、多功能中心、卧房区
这处精美住宅名为"赛德顿庄园"(Chateau Cedarton),位于昆士兰州阳光海岸(Sunshine
Coast)上,坐拥壮丽的玻璃屋山脉(Glasshouse
Mountains)和内陆腹地一带的动人美景。这是一套真正无与伦比、独一无二的豪华住宅和建筑杰
作,您一定会很享受这里的生活。
这套豪华的家庭式住宅占据40英亩(约16公顷)风景优美的土地,所占地块的分区规划类别为商
业,拥有巨大的开发潜力,并且带有齐全的许可证,拥有无尽的商业利用可能;从本住宅出发,
前行几分钟即可到达U乐国际娱乐动物园(Australia
Zoo)、伍德福德镇(Woodford)、海滩、大学、职业技术教育学院和阳光海岸机场(Airport of
Sunshine Coast)。
物业简况:
*可自居,亦可U乐国际娱乐
*通体使用高级材料并配有高级装饰
*家庭式住宅,内设:大客厅和餐厅、3个大型生活区、2间主卧、5间双人卧室、多间套内浴室、
美食厨房、办公室、书房、放映室、酒吧间、休息区、游泳池、露台、阳台、水疗设施、桑拿房
和游戏室。
*分区规划类别为商业,带有齐全的许可证,拥有无尽的商业利用可能
*餐馆、多功能中心、户外阳台——简易厨房、 酒吧间、商业级厨房、各种配套设施、冷藏室
*已获准建造20栋小屋,并且具备开发更多建筑的机会
*600米长车道
*可停放22辆汽车的停车场
*含13个分区的工棚
*工人小屋
*直升机停机坪
此外,本住宅还有诸多额外特色,包括:鸟类饲养场、带围篱的狗院、大篷车停车场、果园、3个
水库、观景露台、绿意盎然的花园、多处欧式喷泉。
配套设施
外围配套
园林区域
社区花园
园景花园
庭园
菜园岩石花园
公用私家花园
草坪

鱼塘
瀑布
棚架
后院
娱乐设施
温水游泳池
海水池
烧烤区
康乐设施
庭院
外观特征
全柵栏围牆
自动铁闸
车库
晾衣绳
蓄水池
水库
阳台
配套设施
停车场
阳台
农场乡村特色
围场
车道
密封
内部空间特色
装修
部份装修
冷暖氣设备
空调
吊扇
窗戶类型
双层玻璃
窗帘
百叶窗
地板类型
其他
厨房设备
欧式设备
电炉
煤气烤箱
电烤箱
瓷砖
洗碗机
饮食区
食品储存室
卧室
主人房
标准卧室
育婴室
客房佣人房
浴室
连浴室套房
浴缸
水疗浴
淋浴
厕所
热能灯
其他房间
入口大堂
游戏室
正式用餐间
正式休息室
饭厅
休息室
图书馆
电影室
书房
办公室
音乐室
早餐室
健身室
客房
洗衣房
其他特征
拱形屋顶
室内水疗池
宽频上网
高速上网
无线上网
周边环境
附近设施
有手机讯号
网络连线
交通
安全无忧的环境
公园和康乐设施
康健设施
宁静安怡的氛围
医疗设施
日托中心
公用机构
医院
剧院
银行
超市
购物
餐厅
夜生活
有關詳情敬請點擊以下鏈接
http://www.juwai.com/news/250079.htm

配套设施

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贷款额不可大于房价
  1. 房产总价:
  2. 参考首付
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  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
月均还款 10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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服务代表: Lana Paznikov
U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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