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英国英格兰利物浦1卧1卫的房产

Norton Street & Islington, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972 英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972 英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972 英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972 英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972 英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972
房屋价格: GBP 67,500 约¥ 59万 咨询交易费用
建筑面积: 14平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:38099972
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物业特色

利物浦学生公寓9%出租回报!!!


这是一个位于利物浦市中心最新的一项学生公寓项目:NATEX


Natex是一项有着556个单元的学 生公寓项目,由一个10层高的 单元与另一个16层高的单元组 成。其中472间是旅店式单间另 外94个是公寓式单间。 此项目位于利物浦的中心位 置,它与利物浦大学和利物浦 约翰摩尔斯大学只相隔5分钟的 步行距离。这一定是所有利物 浦学生的首选位置,特别是研 究生和国际留学生。Natex包含不同种类的单元在不 同的价位,从旅店式单间到公寓式单间,给研究生和其他学 生群体提供不同的选择。
此次规划预期是U乐国际娱乐10亿英镑扩 大利物浦的’知识区’覆盖面,其 中有180万平方英尺的黄金地段 用来建设科学,健康和科技中 心来吸引世界级的公司的注 入,以巩固利物浦在全球中医 疗和科技领域的领先地位。利 物浦大学的国际学生数量已经 超过34%,相比之下英国学生的 平均水平线在25%,然而此次扩 展’知识区’将会成为国际学生人 数再次增长的主要因素。



U乐国际娱乐项目这么多,为什么要U乐国际娱乐学生房产项目呢?

• 全英表现最好的U乐国际娱乐产品。
• 2016年内在此类项目上投了31亿英镑。
• 海外U乐国际娱乐者对学生公寓需求增加。
• 英国有230万学生在接受高等教育。
• 在2016年公布成绩日时有424,000名学生得到了学习机会,较去年上升 3%(UCAS)。
• 2016年海外U乐国际娱乐者在英国交易值上贡献了14.9亿英镑。
• 全球有40%的学生进行了跨境学习的过程。
• 2017年海外买家主宰了市场。
• 全球范畴内2015/2016学生房产成为最有潜力的财产。
• 目前只有24%的学生住房是标准的学生公寓,以示英国有很大的增长 空间。
• 全球流动的学生群体对专门针对学生的学生公寓有非常大的需求


2008年,利物浦曾被评为欧洲文 化之都,因此它成为了英格兰第 一个获得殊荣的城市。

作为全英中的主要城市之 一,并且拥有50万居民的 利物浦是现在英国政府北 方强国计划:第二轮经济 发展的U乐国际娱乐核心城市 (Northern Powerhouse Scheme),并且也被认为 是英国最热门的U乐国际娱乐地点 之一。 因市中心仅有4万户住房 导致严重住房短缺,并且 人口也在不断地增长,利 物浦呈现出一个完美的投 资状。在2017年Totally Money中评为英国最热门 的出租物业地段

这是拥有丰富历史文化的 城市。海港与两个顶级的 联赛足球队是人们对于它 的第一印象;但人们往往 忽视了它在过去的100年 内,它从英国的工业大都 市衍变为21世纪发展最快 的经济体之一

项目周围情况:


利物浦的经济是所有北方强国城市项目中增长 最快的城市
The Northern Powerhouse/北方增强计划是 英国政府支持的一项强力U乐国际娱乐,以促 进英格兰北部区域的经济增长,来平 衡英国南北经济差异,其中重点发展 城市包括利物浦,曼彻斯特,利兹, 谢菲尔德和纽卡斯尔这些核心城市。
该项目改善了当地的交通连接,引资 到了科技和创新上并且降低了当地区 域的交易权限。在此项计划中,34亿 英镑的U乐国际娱乐额将用于增长交易额, 7000万英镑用于教育,130亿英镑用于 运输和交通,还有445万英镑用于改善 每个核心城市的人口增长和生活质量 的增长。利物浦现在正处于发展的领 先地位,因为其余城市已经发展到增 长计划的第二阶段了,比如曼彻斯 特,通过曼彻斯特城市的发展,我们 已经知晓此项计划整体发展的效果 了


利物浦的不动产(别野:house) 价格在之前的5年内增长了22.7%, 此外公寓(apartment)的增长幅度 更是高于别野,有着25.2%的增长 率。利物浦在2016年呗评为英国 不动产增长速度第九的高速增长 城市,年增长数据在7.2%。 近期的人口剧增,伴随着住房供 应不足,这是一个令人兴奋的投 资案例。这个城市的人口从2001 年的43.55万增加到2011年的46.64 万。与此同时,利物浦在2009年4 月至2016年3月期间,平均每年建 造房屋713个。但房屋建筑商联合 会估计,该城市每年需要3000套 房屋满足需求。


Natex有着472间旅店式 套间。
每一个旅店式套间拥有独立的洗浴和 厕所设施,并伴随着房间内的供学习 区域。每一个个区域分别由5个旅馆 式套间组成,且每个区域带有共享一 个共享区域给学生提供洗衣,厨房等 生活所需设施。
请参照下方的平面图,以下展示了5 个旅店式套间和公共区域的排放。

在Natex的566个 单元中,有94个 单元为一体式公 寓套间 每个住户可拥有个人独立的厨房,洗 浴/厕所和学习区域。这非常适合一 些需要独立/私人空间的学生,这可 以让他们有更多的私人空间专注学习 和享受生活日常。 他们并且也能有机会享受一些本项目 提供的增值项服务


价格范围:67.5K-85K英镑,(60万RMB-75万RMB)

如果您有兴趣可以和我们联系,微信号:binlin888

配套设施

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平面图

英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972 英国英格兰利物浦的房产,Norton Street & Islington,编号38099972
物业编号:38099972 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin
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英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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