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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫特别设计建筑的房产

6 Dalhousie, Haberfield, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
建筑面积: 350平方米
土地面积: 569平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:37879709
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此住宅面积为569平方米,由著名的建筑师精心设计,具有安全又奢华的装潢陈设。

包含多个家庭起居和娱乐空间。提供水疗和桑拿设施。

主屋:3间卧室,1间办公室和2间浴室。

具有超大收入潜力且设备齐全的独立公寓:1间卧室,1间浴室。

充足的安全车位。

可轻松步行至商店,咖啡馆和公共交通设施。

临近当地多所学校,悉尼最好的私立学校和大学。

距离悉尼大学(Sydney University)6公里
距离悉尼科技大学( the University of Technology)6.1公里
距新南威尔士大学(the University of NSW)11.5公里
距离崔尼迪文法学校(Trinity Grammar School)2.3公里
距离悉尼长老会女子学院(PLC Sydney)2.8公里
距离纽因顿学院(Newington College)3.6公里
距离悉尼卫理公会女子学院(MLC School, Sydney)4.4公里
距离圣斯考拉斯蒂卡学校(St Scholastica’s College)5.6公里
距离悉尼国际文法学校(Sydney International Grammar School)6.2公里
距离悉尼中文学校(Sydney Chinese School)6.7公里
距离悉尼圣约瑟夫学院(St Joseph’s College, Sydney)8.1公里
距离悉尼圣伊格纳修斯学院(St Ignatius’ College, Sydney)12.5公里
距离哈伯菲尔德村(Haberfield Village)500米
距离萨默山(Summer Hill)和阿什菲尔德购物中心(Ashfield Shopping Centres)1.1公里
距离悉尼中央商务区8.6公里

配套设施

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平面图

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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