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英国英格兰利物浦总占地800平方米的商业地产

Stanley Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239 英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239 英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239 英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 22平方米
土地面积: 800平方米
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:37804239
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花岗岩之家是利物浦L1学生宿舍U乐国际娱乐的中心,它由位于斯坦利大街的一座某一时代建筑改建而成。花岗岩楼享有令人羡慕的中央地段,临近利物浦大学的许多校园、餐馆和酒吧、利物浦一号购物中心和利物浦莱姆街。
花岗岩之屋——建筑物:

花岗岩之屋是位于利物浦市中心赤柱街的二级保护建筑。它是按照二十世纪初的传统建筑风格建造的,将按照精品学生宿舍开发进行重新规划。士丹利街上的许多建筑物都是旧仓库(主要是利物浦的工业遗产),它们已转变为办公室或住宅空间,花岗岩之屋也不例外。

花岗岩之屋包括39间设备齐全的单元,它们带套内浴室及综合厨房。租户也可以随时使用一系列的公共设施,例如用作体育馆的公共地下室区,带电视、桌上足球桌、台球桌和舒适休息室家具的区域。工作室也将配备最高规格的步入式淋浴,入墙式镜子,LVT地板和2/3座沙发。
花岗岩房屋U乐国际娱乐基本面

购买价格69,303英镑起
两年的租金收入保证率为8.3%
资金利息为5%
2018年9月完工
地段的价格有吸引力
精品住宅开发 - 只有39个单元可供选择
独特建筑将恢复原有特色

花岗岩住宅 - L1地段

花岗岩之家位于L1邮政编码区内 - 这是利物浦最受追捧的物业U乐国际娱乐区,看看它的证据,就不难理解原因了。关于这个证据,存在众多的研究,包括最近因区内价格飙升,将L1邮政编码区域放在表格顶端的研究,但现在房价依然温和。对于专业人士和学生来说,这块区域拥有所有开发物业,因此它正在变成更理想的地段。我们还将L1列为我们认为2017年物业U乐国际娱乐的最佳区域。

花岗岩之家可能是最具吸引力的设施之一,因为它给学生和U乐国际娱乐者带来了价值。它拥有合适的地段价格,也给学生提供了物超所值的居住空间和便利性。同样地段的开发项目,每周租金为170英镑,但单元面积通常为18平方米,而花岗岩楼的单元面积为25平方米。区内的其他工作室不是质量差,就是设计差。

学生们在选择宿舍时,越来越挑剔。学生物业必须现代化,拥有优良的设施,并且位于临近校区,餐馆,酒吧,购物区和其他文化场所的黄金地段。

斯坦利街以其酒吧而闻名,拥有热闹的夜生活场所。该街道的南半部分受到各种称为大挖掘的土木工程项目的影响,这是为利物浦作为2008年欧洲文化首都做准备而实施的为期十年的项目。重建以来,L1区的物业价格猛涨,在截止2015年的三年里增长了41%。

学生不仅可以轻松享受利物浦拥有的文化产品和夜生活,而且大学校园也近在咫尺。利物浦霍普大学的创意校园,利物浦大学和利物浦约翰穆尔斯铜科斯丘山校园距离酒店都只有20分钟的步行路程。

请立即咨询,了解购买L1学生宿舍的U乐国际娱乐收益。

配套设施

英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239 英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239 英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239 英国英格兰利物浦的商业地产,Stanley Street,编号37804239

贷款计算器

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  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
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月均还款 10221

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交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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