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美国加州棕榈泉总占地147670平方米的商业地产

5200 E. Ramon Road, Palm Springs, California, United States

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美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431 美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431
房屋价格: USD 80,000,000 约¥ 53,198万 预估交易费: 约¥ 3,192万
建筑面积: 37411平方米
土地面积: 147670平方米
房龄(年): 10
其他属性: 最近整修过
物业编号:37784431
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Cushman &Wakefield很荣幸地为您带来一个大好机会——购买The Springs,一间位于南加利福尼亚,刚刚建成,面积为402684平方英尺的社区商业中心。该物业位于旅游胜地棕榈泉,和多家优秀零售租户有合作关系,改变了当地的零售业格局。待售物业具有非常强大的阵容(已包含所有租户),包括多家一流食品店和家得宝(Home Depot)、奥乐齐(Aldi)、 Ross Dress for Less、Ulta Beauty、马歇尔百货(Marshalls)、Burlington、Bed Bath & Beyond、派对城(Party City)、美元树(Dollar Tree)、Hibbett Sports、富国银行(Wells Fargo)、玩偶匣(Jack in the Box)、Massage Envy以及熊猫快车(Panda Express)等主要国内品牌!

The Springs位于棕榈泉的战略中心地段,毗邻棕榈泉国际机场,其租户包括加利福尼亚南部前三家盈利能力最强的阿尔迪连锁超市,多家店铺的业务相辅相成,可以充分满足附近居民的日常需求,所以在当地零售领域中占据了强势地位。现在您面临一个难得一见的好机会——拥有整间地段极佳的购物中心(36.5英亩和402684平方英尺的净可租面积),获得一系列优秀的租户(包括5个U乐国际娱乐级租户,8个《财富》500强租户,11个已上市租户,所有租户的市场总值超过7750亿美元),您还在等什么呢?


更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/247244.htm

配套设施

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平面图

美国加州棕榈泉的商业地产,5200 E. Ramon Road,编号37784431
物业编号:37784431 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Cushman & Wakefield
支持语言: 英语
服务代表: Dixie Walker Dixie Walker
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约人民币 1,762万 查看详情...
美国购房相关费用一览
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515
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