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新西兰马尔堡Spring Creek6卧2卫原装保留的房产

2 Ferry Rd, Spring Creek, Marlborough, New Zealand

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新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207 新西兰马尔堡Spring Creek的房产,2 Ferry Rd,编号37361207
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 276平方米
土地面积: 1080平方米
房型: 6 卧 2 卫 11 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性: 原装保留
物业编号:37361207
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该在售的马尔堡房产将是那些寻求高收益、低维护U乐国际娱乐机会的U乐国际娱乐者的理想之选。您得到的是整个土地和房产,而不仅仅是租赁业务。

该房产已被Swampys背包客占用,这里的背包客全年来来往往,已发展成为该地区颇有名望的背包客业务之一。该业务刚刚续签了10年的租约,租金丰厚,并提供全额担保,所以您作为下一个业主,只需享受租赁利润即可。

位于转角处的占地1080平方米的永久产权土地以及房产,由此获得的收益范围是其他房产无可企及的。该房产由背包客专业管理公司打理,作为未来的所有者,你不用参与其中。

如果你渴求高额的租金收入,来优化您的U乐国际娱乐组合,这是一个不容错过的机会!

亮点:
-位于1080平方米的转角地块,包括所有动产
- 至少10年的高租金保证。
- 目前的租金收入是每年65000 + GST,从2018年6月起调整为$ 70,000 + GST。(下次的租金调整是2019年,基于CPI,价格上涨2%。该租赁协议保证租金永远不会低于以前的数额)
- 非常低的维护和支出。
- 基于CPI的每2年1次的租金上调2%将持续进行。
- 参考2022年、2027年和2032年的市场租金调整。
- 收益率高达7.5%。

配套设施

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月均还款 10221

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买卖印花税 没有
登记费 1000-1500新元
律师 800-1200新元
贷款费用
首付款 物业成交价的25%-30%(低于25%需支付很高的按揭利率)
持有费用
物业税 各地不同(奥克兰0.4%,基督城0.5%,Nelson、Invercargill 0.75%)
土地税 每年0.4%
转让费用
资产增值税 没有
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