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美国加州达纳点5卧6卫原装保留的房产

33 Strand Beach Dr, Dana Point, California, United States

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房屋价格: USD 28,950,000 约¥ 19,251万 咨询交易费用
建筑面积: 915平方米
土地面积: 1024平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性: 原装保留
物业编号:37293433
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这一海滨住宅位于赫德兰(Headlands)社区,享有绝美海景,还有面朝海洋的无边泳池等待您的发现。

这座巴厘岛式住宅面积近10000平方英尺,享有安全的私人海滩入口。

住宅共3层,设有3间卧室套房、8间浴室,配备顶尖的家庭自动化系统和多样的奢华便利设施。
2层高的住宅入口装有意大利普契(Pucci)照明灯具和珍珠母贝锦砖墙。主楼层设有美食厨房、用餐室、起居室和娱乐区。

底层设有家庭影院,影院配备98"的观影屏幕、完整吧台、健身房、蒸汽淋浴房、桑拿室、化妆间、休息室和控温品酒房。
顶楼设有3间宽敞的第二卧室套房、1间带壁炉和咖啡吧的独立休闲区。主卧套房设有独立露台、壁炉、衣橱和双浴室。

配套设施

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物业编号:37293433 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Lantern Bay Realty
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: BRE #00840789
服务代表: Wen Luo Wen Luo
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美国购房相关费用一览
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515
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