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日本6卧4卫原装保留的房产

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房屋价格: JPY 148,000,000 约¥ 864万
建筑面积: 191平方米
土地面积: 127平方米
房型: 6 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 7
其他属性: 原装保留
物业编号:36959369
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物业特色

东京新宿区的U乐国际娱乐兼自住一栋3层小楼,每一层都有独立的厨房,卫生间,浴室
客厅带地暖,大型客厅,卧室
一楼的两个独立公寓正在出租中每月租金收入14万日币,将来可以回收自用。
无论位置还是结构都非常适合做民宿
距离最近的车站JR中央线(大久保车站)走路6分钟,山手线(新大久保站)走路10分钟,地铁丸内线(西新宿站)走路8分钟,走路去新宿车站大约15分钟,坐车一站地
到便利商店,超市,商业街走路5分钟,闹中取静

配套设施

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平面图

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代理公司: Global Trust Networks
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Flora Shibahara Flora Shibahara
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交易费用
中介手续费用
  1. 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  2. 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  3. 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  1. 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  2. 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  3. 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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