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泰国曼谷2卧2卫新开发的房产

Prachachuen 22, Bangkok, Thailand

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泰国曼谷的房产,Prachachuen 22,编号36546581 泰国曼谷的房产,Prachachuen 22,编号36546581 泰国曼谷的房产,Prachachuen 22,编号36546581 泰国曼谷的房产,Prachachuen 22,编号36546581 泰国曼谷的房产,Prachachuen 22,编号36546581
房屋价格: THB 3,463,400 约¥ 69万
建筑面积: 43平方米
土地面积: 12135平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 25 层
房龄(年): 1
其他属性:
物业编号:36546581
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物业特色

区域简介:
项目位于机场北沿线的BangSon区域,项目东南侧3公里是曼谷第二大的札都札公园,目前泰国政府已将曼谷最大的交通枢纽规划于此,完成后将汇集双捷运站、中泰铁路曼谷站、城市巴士站、长途巴士车站等核心交通。目前该交通枢纽已经全面动工,随着线路的不断完善,此区域已经成为曼谷北拓发展的热点区域。

轨道交通:
轨道现状——紫色线、粉色线双轨交汇;0距离进入双轨转接站;
紫色线: 2017年上半年通车,已开通Khlong Bang Phai—Tao Poon路段;
1次中转MRT(Tao Poon站),主要通达chatu chak park、rama 9 CBD、Asok等;
2次中转BTS 1号线、BTS 2号线、机场线。可通达曼谷各核心区域。
粉色线:站点轨道已修建完成,等待试运行。
轨道再建计划——轨道现已全面动工建设,计划3年内可便捷通达曼谷双机场、大皇宫、新旧CBD等曼谷各核心区域。
粉色线(预计2年完成):建成后可直达泰国素旺那普机场(机场社区无缝轨道链接)
1次中转:红色线(建成后直达曼谷廊曼机场)
1次中转:BTS 1号线(phaya thai站)、MRT(Makkasan站)、
紫色延长线(预计3年完成):建成后直达曼谷大皇宫
1次中转:BTS 2号线

开发商:
Property Perfect 1985年成立,1993年在泰国主板上市,是泰国著名上市房企,至今已经成立超过30年,并且已经在全泰国开发了近100个房地产项目。目前,Property Perfect 正在开发的地产项目就有41个,总价值超过250亿美元,是泰国实力最强项目最多的开发商之一。 Property Perfect 的公寓项目全部都坐落于曼谷优质地段,轨道交通周边,以其优秀的品质和极高的U乐国际娱乐回报率收到全球买家的追捧。

项目概况:
Project Area: 7-2-33 Rais
Product Type: Freehold Condominium 3 Bldg.: 25, 21, 23
Location : Prachachuen 22
Total Residential Units: 1,319 Units
Types of Units: 1 bedroom (24.47–36.21), 2 bedroom (43.20-59.22), MOFF (36.71-49.55)
Car Park: 480 Lots (36%)
Facilities: Sky Pool (Bldg. A, C), Swimming Pool (Bldg. B.),Roof Garden, Sky Lounge, Sky Fitness, Fitness, Library, Children’s Playground, Sauna, Jogging trail
Maintenance Fees: Estimated 35 Baht/Sq.m./month
Sinking Fund: Estimated 500 Baht/Sq.m.

项目配套:
A栋25层设有游泳池,健身房,户外休息室;
B栋第7层设有儿童游泳池、健身房、桑拿房;
C栋14层设有室外休息室,23楼设有游泳池、空中花园、图书馆。
三栋的配套可以交互使用。

曼谷最全面的交楼标准:家具、家电、床上用品、酒店饰品完全配齐,真正的拎包入住。

配套设施

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平面图

泰国曼谷的房产,Prachachuen 22,编号36546581
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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北
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泰国购房相关费用一览
交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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