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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧6卫新开发的房产

1914 10a Street Sw, Calgary, Alberta, Canada

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加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783 加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783
房屋价格: CAD 3,450,000 约¥ 1,788万 预估交易费: 约¥ 106万
建筑面积: 338平方米
土地面积: 650平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:
物业编号:36474783
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这间全新住宅由承包过红树工程(Red Tree Construction)的专业开发商倾力打造。位于卡尔加里(Calgary)市中心最为理想的皇家山(Mount Royal)奢华地段。距离市区仅几步之遥,在提供便利的同时还保证了良好的私密性。住宅位于东侧制高点上,居住者在屋顶天井和屋内都能饱览城市风光。这间住宅把现代、古典和奢华三种品质合而为一,并把它们发挥到了极致。
- 德国制造的三窗格高尔霍费尔(Gaulhofer)窗户
- 所有的屋顶和边缘托梁均使用R-40 2磅喷涂型泡沫隔绝层
- 在整个楼面系统中纵横交错的工字钢梁使住宅呈现开放式格局
- 屋内各处配有多款德国美诺电器
- 铺有3/4英寸厚8英寸宽的进口实木白橡木地板
- 温度可控的酒窖(可存放100瓶酒)
- 室内和室外均设有壁炉
- 庭院内有完备的人工布景,且附带灌溉设施
- 住宅北侧建有140英尺长,6英尺高的红砖挡土墙
- 屋顶天井上可尽情享受不受遮挡的卡尔加里城市风光
- 伦诺克斯纯净空气(LENNOX PURE AIR)自动空气净化装置
- 可产生15万英国热单位(BTU)热力的锅炉
- 空调全面覆盖
- 个性化钢制艺术楼梯
- 全自动家居生活(搜诺思音响、温度、照明设备)
- 4车位带加热设施的车库
- 住宅各处均铺设有个性化设计瓷砖
- 地下室已经过充分开发,附带设备齐全的家庭影院
- 由建筑商和第三方提供完全保修服务(渐进式保修计划)
- 住宅内各处的木工设计耗资20万美元
- 覆盖整间住宅的主动型HRV全自动通气系统
- 含保全系统和摄像系统
- 家具可协商转让
- 含窗户遮盖物
- 配备路创照明系统
- 后院面积达3000平方英尺
- 各类平台(主卧阳台、主平台、屋顶平台)均铺设有复合型地板

http://www.juwai.com/news/240797.htm

配套设施

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平面图

加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,1914 10A Street sw,编号36474783
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加拿大购房相关费用一览
交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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