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英国英格兰伦敦7卧7卫新开发的房产

1 Lygon Pl, Belgravia, London, England, United Kingdom

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房屋价格: GBP 23,000,000 约¥ 20,087万 预估交易费: 约¥ 854万
建筑面积: 717平方米
房型: 7 卧 7 卫 2 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 8
其他属性:
物业编号:36279016
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SW1伦敦贝尔格莱维亚区( Belgravia)Lygon Place 1号

永久产权

717平方米/7722平方英尺,共4个楼层

是已登记注册的八个二级连栋房屋的一部分,现已完成翻新工作,具备高规格、高标准的装修水平。
房子位于比利时广场(Belgrave Square)和哈罗德广场(Harrods)附近,在门卫大门和私家鹅卵石车道后面
该房屋提供高品质服务,包括24/7礼宾、保安巡逻和地下停车场。
7间浴室,7间浴室,荷载7人的电梯可停靠所有楼层(共四层),食物运送电梯,2间衣帽间,2个木材消防处,胡桃木门和地板。
家庭影院,
配备最先进的加热和冷却系统、地热以及良好的通风系统。
全面的闭路电视网络。
入口处和主卧室的红色看护安全警报按钮。
入侵者报警系统连接到所有外部门窗和运动传感器。
安全的预分配车库,可从车库直接进入该房屋。

火警报警器。

顶级厨房用具。

配套设施

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平面图

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英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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