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加拿大安大略省多伦多4卧3卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1100平方米
土地面积: 4040000平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
其他属性:
物业编号:36241276
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该别墅距离加拿大多伦多市北侧仅数小时车程,位于世界著名的乡村度假村内。这间大型豪宅的前业主是一位富裕的德国商人,正是他开发了这片土地,把这里建成了高级的私人狩猎区和生态休闲场所。在这里处处皆是秀丽的自然风光,包括溪流、湖泊、山丘和野生动物遍布的森林。
这处占地面积高达1000英亩的物业包含一间雅致的4卧室,3浴室住宅,还有多个附属建筑物。物业内还包括一个30英亩大小的私人湖泊。湖泊尽头铺有一条长达15公里,由专业人士精心修整的小路,居住者可以从任意方向经此小路前往湖泊所在地。这确实是一处人人都梦寐以求的加拿大房产。可实施土地管理工程。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/242778.htm

配套设施

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加拿大购房相关费用一览
交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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