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英国英格兰1卧1卫的房产

53-59 Mabgate, Leeds, West Yorkshire, England, United Kingdom

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英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672
房屋价格: GBP 124,995 约¥ 109万 预估交易费: 约¥ 46,395
建筑面积: 533平方米
土地面积: 533平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:35954672
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物业特色

利兹市中心精装公寓
Mabgate Gateway 城市之门

项目:一期,共4层高,共计33套 1/2/3房
起价:12.4995万英镑
收益:包租2年,净收益6.5%(已除去地租,物业费,租赁费)
产权:125年
预计完工时间:2018年第四季度

特色复式双层公寓
更加舒适大空间
现代风格浴室装修,节能卫浴
瓷砖浴室铺设整墙整地;卫生间半墙
高规格厨房装修和厨具电器,配置烤箱,冰箱,洗碗机
高质量门窗配置
使用LED节能灯具
所有房子配置对讲机
至少一个卧室配置滑推式橱柜
所有房间铺设地板
所有公寓附送一个自行车库(储藏库)
12个地下停车位(大户型优先购买)
10年建筑质量保证

项目周边
大型配套设施

1. 距离U乐国际娱乐3亿英镑的未来文化广场 -- 步行2分钟
该广场将包含2英亩的公园场地,穿插居民大楼,办公大楼,酒店大楼,并配套休闲娱乐设施,加酒吧餐馆等。

2.距离U乐国际娱乐1.65亿英镑的全新大型购物中心Victoria gate shopping mall -- 步行3分钟该大型购物中心于2016年10月完工并随后开业,囊括了各种品牌商店,并配了大型的赌场,综合配套娱乐休闲餐饮酒吧等各种服务设施。旁边更是搭建了265,000平方英寸的英国中高端百货巨头John Lewis.

3.距全新希尔顿5星酒店-步行2分钟
希尔顿将在利兹建第三个豪华5星酒店。酒店业巨头投巨资在该改造区建设一大型的五星级酒店,足以充分的说明了该改造区的市场前景和地产潜力了。其项目目前已经动工。

4其他
距约克郡戏院-步行4分钟
距利兹中心火车站-步行15分钟
距利兹音乐学院-步行3-5分钟
距利兹城市学院新校区-步行3-5分钟
距离利兹大学-步行20分钟
距离利兹met大学-步行15分钟

付款方式

方式A:
3000英镑定金
20%首付款(扣除定金)
30%合同交换后2个月
50%完工交付

方式 B:
3000英镑定金
20%首付款(扣除定金)
50%合同交换后2个月
(70%款项享受年化5%的利息)
30%完工交付。

包租需另购家居包:
£3500-1房,£4500-2房,£5500-3房

利兹 英国第三大城市
利兹历史以来是一个金融城市,现在它正在向更多的领域延伸和发展,目前已成就英国文化之都,并正向数字经济王国跨进。

热点-:经济增长全英最快
利兹市目前是全英国经济增长速度最快的城市,是个有着646亿英镑的经济体。由于金融和商业服务的带动,未来的10年预期将增长21%。

热点二:房产价格增幅全英最大
仲量联行预见未来的5年整个约克郡的房价将增值13.6%,在2017-2021之间单利兹市将会增长21.6%。

热点三:招商引资
强势的经济发展吸引着各个行业巨头入驻,英国前三大零售商ASDA,汇丰电话网络银行First Direct,英国最大煤气供应商森特里克等选择将办公旗舰总部设立在利兹。商业巨头谷歌宣布将在利兹建电子数字工厂,将帮助20万英国企业学习更新电子数字技能。英国电视频道channel 4总部打算迁移利兹。

热点四:优质教育资源
利兹拥有优质高水准的教育资源和庞大的学生人口,5所英国著名综合性大学总学生人口数量超过3万。其中利兹大学更是世界百强名校,英国前十的顶尖学府,拥有6位诺贝尔奖获得者,为金融界和商界培养了众多人才,每年吸引着大量全球的学子。

热点五:欧洲文化之都
利兹将于2023年竞选欧洲的文化之都,所以在该选年到来之前,利兹政府花费巨资全面打造升级市容市貌,出资邀请来自世界各地的艺术家,组织等来利兹,帮助利兹摇旗呐喊竞选欧洲文化之都的美誉。

热点六:高速铁路即将链接伦敦和利滋
目前利兹乘坐火车2个小时即可到达伦敦。正在建设的高速铁路HS2开通以后,通勤时间更是将缩短至45分钟左右,极大带动城市的发展和人口的流入。

配套设施

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平面图

英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672 英国英格兰的房产,53-59 Mabgate,编号35954672
物业编号:35954672 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: Alan Fan Alan Fan
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英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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