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澳洲昆士兰5卧5卫特别设计建筑的房产

6 Autry Ct, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
建筑面积: 900平方米
土地面积: 2039平方米
房型: 5 卧 5 卫 5 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 4
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:35382430
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车辆门道上方是郁郁葱葱的紫藤,流经风水极好的鱼塘,是这个卓越的庄园的完美入口。在拥有内部瀑布和垂直花园的12m中央玻璃空间内迎接您。在一楼,精致的专业厨房配有弧形花岗岩台面、2套派克橱柜、步入式食品储藏室、黑色大理石瓷砖以及意大利高档燃气和电器组合。

开放式美食厨房和用餐区俯瞰令人印象深刻的180,000公升度假式温水游泳池和可容纳八人的水疗中心。宽敞的正式客厅和饭厅区包括花岗岩壁炉、大理石地板和14英尺高的落地玻璃窗。五间卧室由意大利卡拉拉大理石浴室提供服务。这套住宅拥有近900平方米的内部空间,共有八个阳台,真正是休闲娱乐人士的天堂,您可以轻松地招待200多位客人。您还将珍惜与朋友和家人在一起一边放松,一边享受这套住宅毫不费力地提供的所有惊人的大视野的美好时光。

这套典雅的住宅还设有健身房、桑拿浴室、壁球和网球场、20人剧院、5000瓶酒窖以及屋顶中庭等等。其他优质添置包括16个扬声器室内/室外六区系统、12个VacuMaid、8个摄像头安全和报警系统、对讲机、遥控门和一个5车位车库,适合任何汽车爱好者。

https://vimeo.com/238863420\

配套设施

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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