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澳洲塔斯马尼亚White Hills的房产

195 White Hills Road, White Hills, Tasmania, Australia

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房屋价格: AUD 2,627,000 澳元汇率 VS U乐国际娱乐 约¥ 1,357万 贷款计算器 预估交易费: 约¥ 187万
土地面积: 201383平方米
其他属性:
物业编号:34515636
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如果您一直在寻找购买金钱可以买到的最好的土地,那么白山物业就是您一直在寻找的。一个非常不错的农场已经在U乐国际娱乐优质的塔斯马尼亚州上市待售。

塔斯马尼亚州提供世界上最新鲜的空气和最纯净的饮水,这个朝北的农场呈现出美丽而宁静的优雅。201383平方米是一个很大的尺寸。

距离朗塞斯顿市中心仅有15分钟车程,距离机场仅有8分钟车程。这个农场周围遍布起伏的山丘和条件良好的栅栏,这个农场可以作为高价值的葡萄园提供很高的生产率。

塔斯马尼亚气候最适合黑比诺红葡萄酒,土壤已经过测试和批准,从一个未来的葡萄园中获得非常高的产量。塔斯马尼亚享有温和的海洋气候,非常适合生产优质凉爽的风土葡萄酒。与其他U乐国际娱乐葡萄酒产区相比,塔斯马尼亚葡萄在世界市场上吸引了价格溢价,并且每吨平均价格持续上涨。

作为岛屿州的塔斯马尼亚正在获得国际承认,成为U乐国际娱乐者的下一个农业大天堂。塔斯马尼亚州20兆升灌溉水和大型地下水库分配的大型水资源许可证,最大年限为26L/s。已经安装了便捷的密封通道和城镇水电。强劲的收入机会,纵享引人入胜的生活。这处物业不会持续很久,所以尽早入手。

价钱:2,627,000.00澳元

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  1. 房产总价:
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  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
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月均还款 10221

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物业编号:34515636 对此房源感兴趣?联系我们!
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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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