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澳洲新南威尔士州3卧新开发的新建物业

详细地址:

88 Centenary Drive, Strathfield, New South Wales, Australia

物业编号: 34503937
建筑面积: 250平方米
房型: 3 卧
其他属性:
交易总价: 咨询房产价格 澳元汇率 VS U乐国际娱乐

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主力房型

关键点
• 新卧室豪华高尔夫球场住宅售价从169.5万澳币起
• 独立永久产权住宅:
• 位于史卓菲高尔夫球场旁边
• 高级豪华和设计
• 平均250平方米的实用面积
• 高品质的设计,私人院子和花园
• 带双车位产权车位
• 享受悉尼市的高尔夫球场的景色

地址:史卓菲中心道88号
• 史卓菲火车站 - 5.2公里,8分钟车程
• 悉尼中央商务区 - 18.7公里,26分钟车程
• 悉尼机场 - 23.4公里,29分钟车程
• 悉尼奥林匹克公园 - 5.4公里,7分钟车程
• 宜家罗兹 - 6.1公里,7分钟车程
• Burwood大型商场超市 - 7.5公里,10分钟车程
• 梅里登学校 - 5.3公里,8分钟车程
• 悉尼大学 - 15.6公里,23分钟车程
• 新南威尔士大学 - 25.6公里,34分钟车程

高尔夫球场上 50套全新奢华别墅 - 史卓菲
70% 已售,施工已经开始,预计2017年底竣工。
三卧室 全新联排别墅售价1,695,000澳币 – 2,195,000澳币

菲尔威尔住宅由50套排屋组成,位于史卓菲高尔夫球场上,距离史卓菲商店和火车站仅有5分钟路程,距离城市中央商务区只有20分钟路程,您将会发现,这里是悉尼最好的地方之一。

提供极高的私密性,原生态的周边环境和定制式豪华装饰都经过精心选择,秉承最高标准的风格和舒适。
在世界其他地方,您很难再找到这样100英亩的绿色开放空间,距离世界级的城市只有20分钟的车程!

有几种住宅设计和布局可供选择,这将满足人口不断增长的家庭、人口缩减的家庭,是追求最高品质的生活方式的完美选择,无需维护。

史卓菲高尔夫球场上的菲尔威尔住宅将由U乐国际娱乐最有经验和最完善的团队之一提供。把完美的家园,全新的豪华住宅,纵享完美的高尔夫球场环境。

大多数住宅将欣赏到横穿高尔夫球场的壮观景色。智能设计将提供184-214平方米的平均内部面积,无缝地流向您自己的私人园景场地、花园和烧烤娱乐区。

菲尔威尔住宅可以通过高尔夫球场中心地带的一个私人安全的小道进入,您将被绿色的开放空间、树木和宁静所包围,让您每天都在五星级的高尔夫度假胜地度假。

公司名:Metro 物业开发公司
联系电话:021-2231 0410
代理:名城海外

配套设施

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地图及周边资源

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贷款额不可大于房价
  1. 房产总价:
  2. 参考首付
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  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
月均还款 10221

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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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