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英国英格兰伦敦2卧1卫的房产

Kensington Pl, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Kensington Pl,编号34365172 英国英格兰伦敦的房产,Kensington Pl,编号34365172 英国英格兰伦敦的房产,Kensington Pl,编号34365172 英国英格兰伦敦的房产,Kensington Pl,编号34365172 英国英格兰伦敦的房产,Kensington Pl,编号34365172 英国英格兰伦敦的房产,Kensington Pl,编号34365172
房屋价格: GBP 1,350,000 约¥ 1,178万 预估交易费: 约¥ 50万
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
物业编号:34365172
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一个比例适当的位于二楼(有电梯)两卧室公寓,这个受欢迎的专用建筑块,因停车位受益。

这间明亮的公寓设有宽敞的接待/饭厅,通向私人阳台,独立厨房,两间双人卧室,一间浴室和衣帽间。另外还有一层位于底层的附加存储柜。该地产为来访者提供了绝佳的机会,将自己的邮票放在物业上,并翻新自己的品味和风格。

墨尔本之家位于一条宁静迷人的住宅路Kensington Place。地产靠近诺丁山门(Notting Hill Gate)和肯辛顿高街(Kensington High Street)的当地交通连接,餐厅和便利设施。荷兰公园和肯辛顿花园的绿色开放空间距离酒店只有很短的路程。

2间双人卧室,1间浴室,衣帽间

宽敞的接待/用餐室,独立厨房

2楼,电梯,波特

分配停车位

要价:£1,350,000
租期:租赁(剩余955年)
服务费:每年6957英镑
地租:每年330英镑

配套设施

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平面图

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服务代表: Isobel Brunton
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交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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