+86 400 041 7515 海外经销商:+852 5804 4670 周一至周日:9:00 - 21:00

新西兰新开发的房产

加载中...
新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122
房屋价格: 咨询房产价格
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:34365122
让房产公司联系我
当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源
  1. 免费询盘
  2. 详细信息
  3. 地理位置
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

新西兰·滨海133项目介绍
项目名称(Project Name):新西兰·滨海133号
产权(Property Rights,free hold,100 years,etc): 永久产权
首付(Down Payment %):40%
年收益(annual yield %):预估23.5%(租赁) 19%(自住)
租金收益( rent yield %):周租金 NZD $850 /week
最低价格(Lowest Price): NZD 105万(联排) NZD 165万(独栋)
近一年房价涨幅(growth rate in area last year%): 16.6%
U乐国际娱乐目的(purpose for purchase): 1.Investment 2. Education 3.Immigration
物业类型(Type):1. House 2.Town house 3. Apartment
城市(city):Auckland
房源卖点标题(optional) :新西兰近海别墅·湾区资产
简介(Introduction for this project):
滨海133项目位于新西兰奥克兰市,霍普森维尔区(Hobsonville point),霍普森维尔(Hobsonville point)名字来自于新西兰第一任总督威廉·霍布森。2015年底时任总理约翰·基与住房部长曾亲临施工现场,出席项目工程的发布仪式。作为一个政府重点规划的高端社区,公共设施的建设以及社区配套的种类都相对完善,其中以学区资源最为优异。社区内拥有两所全新的顶级10分学校——霍普森维尔小学和中学(又被成为“总督学校”),在社区内便可以享受1-13年级全程顶级教育资源。同时项目还毗邻著名的Waitemata港湾北岸沙滩,距离海岸仅300米,是奥克兰半岛最具近海生活体验的黄金区域,坐拥Hobsonville Point半岛独特的自然资源,安详宁静的港湾就在家门前,饱览美丽的海景,欣赏朝霞落日。徒步就可享受海滨生活:游泳、钓鱼、划船、运动、漫步、踩单车、休闲、与家人孩子一起娱乐……
滨海133项目是霍普森维尔(Hobsonville point)区目前最大的新房别墅项目。由60套独栋别墅,40套联排别墅以及30套公寓组成,面积从148㎡——250平米不等。每一栋产品都由专业的设计单位设计,并由当地知名建造商精研而成。超大宽适的厅房(4-5房)、车库(双车库)、花园等功能空间,让日常居住能充分感受到南半球的温润气候与充沛阳光。而大面积的花园,更为家人带来生态健康又充满乐趣的亲地生活体验。
项目周边配套资源:
自然环境配套
1、 26公顷公园和绿地:不仅有获得国际设计大奖的儿童公园,也有走出家门便可以亲近的自然后院,众多分布在居住区周边的公园和绿地,为日常生活增添了更多的闲适与乐趣。
2、 4公里海岸风情步道:霍普森维尔近三分之二的区域形成一条4KM的环形步道,为各年龄阶层的居民提供游乐、综合艺术、休闲场所和展示历史遗迹。这里有着最美海湾风情的表达,精心设计了散步,慢跑,骑行等不同功能,也将艺术的创作和茂盛生长的红树林,纳入您的步程。
3、 11公顷滨海原野:一个充满魅力的原生态公园、游乐场和户外演出场地。奔跑、放风筝、爬树、遛狗……原生态的户外生活时光尽情挥洒。
15分钟生活配套
1、 特色餐饮:卡塔琳娜咖啡厅Catarina 步行范围 地区最具人气的咖啡厅\瑞弗黑德酒馆the riverhead开业150年的小酒馆。
2、 农业市场:霍普森维尔农业市场 Farm Market 步行范围,拥有琳琅满目的特色小摊,提供新鲜的食材和各地特色的美食,每周末的集市活动,成为地区最具人气的体验内容。
3、 购物街区/中心:霍普森维尔大街,全程 2.5 公里,一系列咖啡馆、餐厅、超市以及当地其它优质生活设施,韦斯特盖特购物中心,图书馆,娱乐场所、滑板公园、餐馆和新西兰最大的购物区。
4、 奥尔巴尼韦斯特菲尔德购物中心,超过140家商店和一个八屏幕影院。
5、 塔卡普纳:一个可以游泳或水上运动的海滩,主干道上有超过70家商店和众多餐厅。
6、 体育活动中心:北海港QBE体育场,可体验多项体育运动,橄榄球、联赛、足球、同时容纳25,000名狂热球迷,也有盛大表演秀
7、 北岸活动中心:可以进行篮球,网球,羽毛球,拳击,武术,和体操比赛
学校配套:
1、 两所顶级中小学——全新的10分学校(项目1公里范围内)
2、 一所顶级大学学府——梅西大学(距项目车程10分钟)

区域交通:
1、 高速路:霍普森维尔地处18号高速路中段,连接北(SH1)和西北(SH16)两条高速路,在非高峰时段到达CBD仅需18分钟,即使是在高峰时段,通勤时间也不超过35分钟,
2、 轮渡:周一至周五,您可以通过轮渡码头抵达奥克兰市中心,约25分钟即可到达。
3、 公交:所有居所距离公交站约5分钟步行路程;购物中心韦斯特盖特的购物巴士连接兰丁和轮渡码头;“十字城”服务连接SH1的北部公交车道,将霍普森维尔地区连接到奥尔巴尼和奥克兰CBD。
U乐国际娱乐优势:
1、 免税无资本增值税,印花税,契税
2、 双低目前利率汇率处于历史双低点
3、 首付比例低,杠杆率高,国内人士买房无限制,可以买新房和二手房,贷款6-7成。
4、 经济增长强势
5、 人口数量持续增长
6、 稳定的升值回报
7、 租售比高
8、 供小于求

户型价格Price(for each unit)NZD105-165万
独栋别墅-A:套内面积216㎡,4室(含1个主卧套房)3厅3卫浴,双车库,附带165㎡花园面积
独栋别墅-B:套内面积239㎡,4室2厅3卫浴,1储物间,双车库
附带168㎡花园面积
独栋别墅-C:套内面积206㎡,5室(含1个主卧套房,1个书房),2厅,3卫浴,双车库附带165㎡花园面积。
联排别墅-A:套内面积148㎡4室(含1个主卧套房),2厅,3卫浴,双车库附带花园面积
联排别墅-B:套内面积180㎡,4室2厅3卫浴,双车库附带花园面积
联排别墅-C:套内面积194㎡4室(含1个主卧套房),2厅,3卫浴,双车库附带花园面积

内部配套设施 :
热水器(hot water)
浴缸 Tub
马桶 (closesto)
洗衣机(washer)ol
油烟机(exhaust Hood)
灶台(kitchen stove)
冰箱 (fridge)
空调(A/C)
家具(Furniture)

项目确切地址(Project address,can use google map to find)
133 Clark Road, Hobsonville

交易流程:
1,客户交纳交意向金,20000 保留意向房源
2,客户确定购买地块以及户型,签定有条件合同
3,客户提供相应贷款资料给-第三方贷款经理,贷款经理协助客户审批贷款
4,银行批准客户贷款申请,客户宣布合同无条件
5,客户向开发商交付20%定金至开发商指定律师信托账户
6,ccc拿到后5个工作日,客户交纳房款的20%至开发商指定账户,即可交房给客户。


Purchase Holding expense (example)
交易以及持有成本:
物业评估报告 NZD 700+GST 一次性费用
律师费用 NZD 1100+GST 一次性费用
奥克兰政府地税 NZD 2600+GST 每年支付
房屋商业保险 NZD 900+GST 每年支付
银行贷款申请费 NZD 500+GST 一次性支付
房屋出租中介管理费 租金的8.5%-6% 每年支付

配套设施

新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122

平面图

新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  1. 房产总价:
  2. 参考首付
  3. 贷款金额
  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
咨询贷款流程即相关手续
月均还款 10221

询问每月租金可抵扣房贷情况
*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
物业编号:34365122 对此房源感兴趣?联系我们!
看过此房的人还看了

Browns Bay

* 请向代理询价 * 查看详情...

Waterview

约人民币 462万 查看详情...

奥克兰

* 请向代理询价 * 查看详情...
新西兰购房相关费用一览
交易费用
买卖印花税 没有
登记费 1000-1500新元
律师 800-1200新元
贷款费用
首付款 物业成交价的25%-30%(低于25%需支付很高的按揭利率)
持有费用
物业税 各地不同(奥克兰0.4%,基督城0.5%,Nelson、Invercargill 0.75%)
土地税 每年0.4%
转让费用
资产增值税 没有
提交U乐国际娱乐要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00
居外服务热线 400-041-7515 港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670
周一至周日 9:00 - 21:00
居外微信服务号 居外微信服务号
u乐娱乐手机版