+86 400 041 7515 海外经销商:+852 5804 4670 周一至周日:9:00 - 21:00
新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122 新西兰的新建房产,编号34365122

新西兰新开发的新建物业

竣工年份: 2019
详细地址:

咨询详细地址

物业编号: 34365122
其他属性:
房屋价格:
NZD 1,050,000 - 1,650,000 约¥ 495万 - 778万

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

新西兰·滨海133项目介绍
项目名称(Project Name):新西兰·滨海133号
产权(Property Rights,free hold,100 years,etc): 永久产权
首付(Down Payment %):40%
年收益(annual yield %):预估23.5%(租赁) 19%(自住)
租金收益( rent yield %):周租金 NZD $850 /week
最低价格(Lowest Price): NZD 105万(联排) NZD 165万(独栋)
近一年房价涨幅(growth rate in area last year%): 16.6%
U乐国际娱乐目的(purpose for purchase): 1.Investment 2. Education 3.Immigration
物业类型(Type):1. House 2.Town house 3. Apartment
城市(city):Auckland
房源卖点标题(optional) :新西兰近海别墅·湾区资产
简介(Introduction for this project):
滨海133项目位于新西兰奥克兰市,霍普森维尔区(Hobsonville point),霍普森维尔(Hobsonville point)名字来自于新西兰第一任总督威廉·霍布森。2015年底时任总理约翰·基与住房部长曾亲临施工现场,出席项目工程的发布仪式。作为一个政府重点规划的高端社区,公共设施的建设以及社区配套的种类都相对完善,其中以学区资源最为优异。社区内拥有两所全新的顶级10分学校——霍普森维尔小学和中学(又被成为“总督学校”),在社区内便可以享受1-13年级全程顶级教育资源。同时项目还毗邻著名的Waitemata港湾北岸沙滩,距离海岸仅300米,是奥克兰半岛最具近海生活体验的黄金区域,坐拥Hobsonville Point半岛独特的自然资源,安详宁静的港湾就在家门前,饱览美丽的海景,欣赏朝霞落日。徒步就可享受海滨生活:游泳、钓鱼、划船、运动、漫步、踩单车、休闲、与家人孩子一起娱乐……
滨海133项目是霍普森维尔(Hobsonville point)区目前最大的新房别墅项目。由60套独栋别墅,40套联排别墅以及30套公寓组成,面积从148㎡——250平米不等。每一栋产品都由专业的设计单位设计,并由当地知名建造商精研而成。超大宽适的厅房(4-5房)、车库(双车库)、花园等功能空间,让日常居住能充分感受到南半球的温润气候与充沛阳光。而大面积的花园,更为家人带来生态健康又充满乐趣的亲地生活体验。
项目周边配套资源:
自然环境配套
1、 26公顷公园和绿地:不仅有获得国际设计大奖的儿童公园,也有走出家门便可以亲近的自然后院,众多分布在居住区周边的公园和绿地,为日常生活增添了更多的闲适与乐趣。
2、 4公里海岸风情步道:霍普森维尔近三分之二的区域形成一条4KM的环形步道,为各年龄阶层的居民提供游乐、综合艺术、休闲场所和展示历史遗迹。这里有着最美海湾风情的表达,精心设计了散步,慢跑,骑行等不同功能,也将艺术的创作和茂盛生长的红树林,纳入您的步程。
3、 11公顷滨海原野:一个充满魅力的原生态公园、游乐场和户外演出场地。奔跑、放风筝、爬树、遛狗……原生态的户外生活时光尽情挥洒。
15分钟生活配套
1、 特色餐饮:卡塔琳娜咖啡厅Catarina 步行范围 地区最具人气的咖啡厅\瑞弗黑德酒馆the riverhead开业150年的小酒馆。
2、 农业市场:霍普森维尔农业市场 Farm Market 步行范围,拥有琳琅满目的特色小摊,提供新鲜的食材和各地特色的美食,每周末的集市活动,成为地区最具人气的体验内容。
3、 购物街区/中心:霍普森维尔大街,全程 2.5 公里,一系列咖啡馆、餐厅、超市以及当地其它优质生活设施,韦斯特盖特购物中心,图书馆,娱乐场所、滑板公园、餐馆和新西兰最大的购物区。
4、 奥尔巴尼韦斯特菲尔德购物中心,超过140家商店和一个八屏幕影院。
5、 塔卡普纳:一个可以游泳或水上运动的海滩,主干道上有超过70家商店和众多餐厅。
6、 体育活动中心:北海港QBE体育场,可体验多项体育运动,橄榄球、联赛、足球、同时容纳25,000名狂热球迷,也有盛大表演秀
7、 北岸活动中心:可以进行篮球,网球,羽毛球,拳击,武术,和体操比赛
学校配套:
1、 两所顶级中小学——全新的10分学校(项目1公里范围内)
2、 一所顶级大学学府——梅西大学(距项目车程10分钟)

区域交通:
1、 高速路:霍普森维尔地处18号高速路中段,连接北(SH1)和西北(SH16)两条高速路,在非高峰时段到达CBD仅需18分钟,即使是在高峰时段,通勤时间也不超过35分钟,
2、 轮渡:周一至周五,您可以通过轮渡码头抵达奥克兰市中心,约25分钟即可到达。
3、 公交:所有居所距离公交站约5分钟步行路程;购物中心韦斯特盖特的购物巴士连接兰丁和轮渡码头;“十字城”服务连接SH1的北部公交车道,将霍普森维尔地区连接到奥尔巴尼和奥克兰CBD。
U乐国际娱乐优势:
1、 免税无资本增值税,印花税,契税
2、 双低目前利率汇率处于历史双低点
3、 首付比例低,杠杆率高,国内人士买房无限制,可以买新房和二手房,贷款6-7成。
4、 经济增长强势
5、 人口数量持续增长
6、 稳定的升值回报
7、 租售比高
8、 供小于求

户型价格Price(for each unit)NZD105-165万
独栋别墅-A:套内面积216㎡,4室(含1个主卧套房)3厅3卫浴,双车库,附带165㎡花园面积
独栋别墅-B:套内面积239㎡,4室2厅3卫浴,1储物间,双车库
附带168㎡花园面积
独栋别墅-C:套内面积206㎡,5室(含1个主卧套房,1个书房),2厅,3卫浴,双车库附带165㎡花园面积。
联排别墅-A:套内面积148㎡4室(含1个主卧套房),2厅,3卫浴,双车库附带花园面积
联排别墅-B:套内面积180㎡,4室2厅3卫浴,双车库附带花园面积
联排别墅-C:套内面积194㎡4室(含1个主卧套房),2厅,3卫浴,双车库附带花园面积

内部配套设施 :
热水器(hot water)
浴缸 Tub
马桶 (closesto)
洗衣机(washer)ol
油烟机(exhaust Hood)
灶台(kitchen stove)
冰箱 (fridge)
空调(A/C)
家具(Furniture)

项目确切地址(Project address,can use google map to find)
133 Clark Road, Hobsonville

交易流程:
1、交纳意向金人民币10000元,保留意向房源。
2、合约签订-交定金 2%,由买家交到开发商新西兰律师的信托账户(此账户受新西兰律师协会以及房地产协会监管)
3、买家向开发商贷款部门提供相应的贷款材料,帮助买家进行贷款的预批手续
 买家获得银行贷款预批,将安排买家前往新西兰,办理银行账户,申请税号,签署贷款文件,与买家代表律师见面,实地考察项目,以及游玩
 如买家为现金客户,将一同与贷款买家前往新西兰
 如果买家贷款未获得审批,买家所交的定金将会有开发商律师直接退回
4、土地产权交付-买家需要向开发商指定账户交付,38%的资金,当开发商律师确认资金已经到位,即可向买家交付土地所有权
5 房屋完成,买家银行将房屋剩余60%贷款部分交付于开发商,开发商同时向买家交付房产证

Purchase Holding expense (example)
交易以及持有成本:
物业评估报告 NZD 700+GST 一次性费用
律师费用 NZD 1100+GST 一次性费用
奥克兰政府地税 NZD 2600+GST 每年支付
房屋商业保险 NZD 900+GST 每年支付
银行贷款申请费 NZD 500+GST 一次性支付
房屋出租中介管理费 租金的8.5%-6% 每年支付

配套设施

新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122
新西兰的新建房产,编号34365122

地图及周边资源

物业编号:34365122 对此房源感兴趣?联系我们! 让房产公司联系我 留言咨询或提问
精美楼书 物业详细信息 立即免费下载 >
代理公司: Kingstone property limited
服务代表: Jie Zhao Jie Zhao
新西兰购房相关费用一览
交易费用
买卖印花税 没有
登记费 1000-1500新元
律师 800-1200新元
贷款费用
首付款 物业成交价的25%-30%(低于25%需支付很高的按揭利率)
持有费用
物业税 各地不同(奥克兰0.4%,基督城0.5%,Nelson、Invercargill 0.75%)
土地税 每年0.4%
转让费用
资产增值税 没有
提交U乐国际娱乐要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00
居外服务热线 400-041-7515 港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670
周一至周日 9:00 - 21:00
居外微信服务号 居外微信服务号
u乐娱乐手机版