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加拿大安大略省4卧4卫最近整修过的房产

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房屋价格: CAD 9,900,000 约¥ 5,185万 预估交易费: 约¥ 308万
土地面积: 109265平方米
房型: 4 卧 4 卫 15 车库
其他属性: 最近整修过
物业编号:34057867
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我们的客户是一家位于加拿大顶级葡萄酒产区的酿酒厂。二十多年来,该酿酒厂已经生产了优质葡萄酒,目前正在寻求一位对酿酒业有强烈爱好的收购者,其将继续建立一个为大众任何的知名品牌。

其27英亩的葡萄园包括25岁的威代尔葡萄树,酿造世界知名的冰鲜葡萄酒,以及20多岁的葡萄树,酿造出首屈一指的红葡萄酒和白葡萄酒。公司的优质葡萄酒已经在国际比赛中获得数百个奖项,产生强势的品牌知名度和忠诚度。

位于全球顶级葡萄酒产区的优越位置:该地区是一个主要的旅游目的地,每年吸引超过200万游客,在旅游相关经济活动中贡献超过1.2亿加元。酒庄的物业包括一系列的客人体验,是该地区三大观光葡萄酒园地之一,距离主要旅游目的地、餐馆和住宿仅数分钟。

全套生产设施,有扩张空间:公司拥有并经营一条完整的生产线,包括压碎机、两台葡萄压榨机、一条完整的灌瓶作业线、21台冷藏发酵罐、一个4300平方英尺的酒桶地窖和545,000公升总储存。每天生产5000公升的灌瓶线目前每天运行一班,每年运行70-80天。

卓越的销售和利润记录:公司在16财政年度销售了约31,000宗葡萄酒,生成收入为360万加元,毛利率为37%,创下历史记录。

该物业包括业主住宅/度假租赁:4间卧室,每间都设有一个独立卫浴、厨房、令人印象深刻的客厅俯瞰着四英里河、2车位车库以及私人庭院

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/230317.htm

配套设施

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物业编号:34057867 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: FirePower Capital
服务代表: Somant Maraj
加拿大购房相关费用一览
交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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