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澳洲新南威尔士州Moss Vale4卧2卫原装保留的房产

370 Tugalong Road, Moss Vale, New South Wales, Australia

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房屋价格: AUD 3,688,000 澳元汇率 VS U乐国际娱乐 约¥ 1,906万 贷款计算器 预估交易费: 约¥ 262万
建筑面积: 300平方米
土地面积: 40468564平方米
房型: 4 卧 2 卫 8 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 28
其他属性: 原装保留
物业编号:33950462
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农场的优点:
这个占地100英亩的农场位于新南威尔士州最好的高原地区,这是最富有的中国人和U乐国际娱乐人的首选。开车前往悉尼需要一个小时的车程,还有一个半小时车程到堪培拉。
农场拥有稀有的天然矿泉水,可口可乐软饮料公司一直愿意购买。

农场拥有令人惊叹的天然林和美景。在这个农场里,U乐国际娱乐有许多最有价值的动物,如考拉,鹦鹉,袋鼠,鹿。

这个100英亩的农场可以用作住宅和商业用途。

业主将在中国进行物业交易,也可以在中国境内支付人民币(人民币)

现在致电或给我发电子邮件,了解更多信息

请查看视频:https://www. youtube.com/watch?V = kcy2n5vrf_y

配套设施

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  4. 支付利息:111万(利率4.8%)
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月均还款 10221

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代理公司: Private Island Online Australia
牌照号码: 35600285247
服务代表: Richard Vanhoff Richard Vanhoff
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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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