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英国英格兰伦敦2卧2卫新房的房产

望伦南岸,伦敦一区,142, Blackfriars Road, London, England, United Kingdom

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房屋价格: GBP 775,000 约¥ 677万 预估交易费: 约¥ 29万
建筑面积: 53平方米
土地面积: 53平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 1
其他属性:
物业编号:33867906
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物业特色

望伦南岸坐落于伦敦活色生香的泰晤士河南岸,这里既是高速发展的金融商业区,也是极具文化气息的历史街区。望伦南岸由伦敦领先的居民住宅开发商邦瑞打造,拥有完美的地理位置,站在小区的屋顶花园,您可以眺望到壮丽的伦敦市景,碎片大厦、伦敦眼以及隔河相望的圣保罗大教堂和伦敦的城市摩天楼天际线尽收眼底,可以说这里就是伦敦城的后花园,是您精致都市生活的开始。

望伦南岸共336套新住房,包括单身公寓,1居室,2居室和3居室公寓及复式公寓,同时拟建的还有商店、咖啡馆、其他商业配套设施和两座公共广场以及屋顶花园。前两期已被抢购一空,目前在售的是海豚公馆Delphini Apartment和27层高的凯旋塔Conquest Tower,销售火爆。

项目简介
项目名称:望伦南岸
建筑保修: NHBC提供10年建筑质保,开放商再提供2年
户型: 一居室 (开放式厨房客厅, 卧室, 卫生间,储藏室,阳台)
室内使用面积:53平
精装修
朝向: 西南
楼层: 7
产权:999年
售价:£775,000
交房时间: 2017年第四季度

项目整体情况介绍

望伦南岸项目地处伦敦市中心,从项目往西漫步,可前往国会大厦,著名的大本钟也位于此,在这里您可以缅怀历史,了解大英帝国辉煌的过往;往北步行,您会途径老维克剧院、国家大剧院、泰特现代艺术馆和莎士比亚环球剧院,浓厚的文化氛围让您更加亲近西方艺术,通过布莱法尔大桥穿过潺潺的泰晤士河,您便来到了圣保罗大教堂的跟前;从项目往东北方向前行,充满现代感的碎片大厦映入眼帘,对岸就是伦敦金融城,这里汇集了世界顶级银行、律所和U乐国际娱乐机构。走累了,旁边就是个大型美食集市,很多国内美食节目都在这里拍摄过节目,琳琅满目的各色当地美味任您挑选。除此之外,项目正处在5条向外辐射的街道中心,您可以随心所欲前往伦敦的任何热门地区。

望伦南岸临近街道,生活便利,而小区内的景观花园和绿化庭院又能隔离都市喧嚣,小区外的马路也将扩建为林荫大道;塔楼的六角形建筑设计确保了每套公寓都能得到尽可能多的采光效果。此外,这里已经被纳入为伦敦南岸市政厅改造工程的重要组成部分,极具升值潜力。如此好的地理位置和配套设备,价格却十分合理公道,超高性价比的望伦南岸是您U乐国际娱乐的不二之选。

望伦南岸的建设设计和室内装修也保持着一流水平。建筑的一大特色就是保持了曲线感和历史感,继承了伦敦悠久的建筑风格,可以保证空间和窗户的扩大效果。白色釉面墙面,采用高质耐用的调色砖,不仅能够张显建筑风格的成熟美,而且还能衬托出伦敦天气的美感。室内设计采取了时尚低调的风格,采用高端品牌设施和配件,光亮的家电设备与整体厨具合为一体,优雅大气。

地理位置

项目地址:128-150 Blackfriars Road,Southwark, London SE1 8EQ

这里离伦敦的三大要地——英国国会大厦、伦敦桥和伦敦金融城都不足1英里的距离。步行10分钟内可以到达3个地铁站,还可以到达滑铁卢火车总站。如果您喜欢骑车,小区门外就是新建的自行车道,这条路以Elephant & Castle为起点,穿越Blackfriars桥全程,最后到King’s Cross为终点。如果乘坐地铁,4分钟到达金融城,9分钟到达金丝雀码头,10分钟到达牛津街,13分钟到达国王十字火车站,而去伦敦的几大机场,不论是希思罗机场,盖特威克机场,还是城市机场都可在45分钟内到达。

附近公共设施完善,生活极为便利,医院、警察局、大型生活超市、宾馆、银行、干洗店等设施一应俱全。此外,这里还是学术圣地:英国的高等院校世界闻名,而伦敦堪称学术机构密度最高的地区,在伦敦有数量可观的科研,艺术和商业研究机构。望伦南岸位于伦敦中心区,靠近泰晤士河,地理位置优越,是学生及从事教育、学术研究者的最佳落户地。

周边大学:
国王大学: 1.9公里
帝国理工: 6.2 公里
伦敦政经: 1.9 公里
伦敦大学: 3.1公里
伦敦圣马丁: 3.1公里
皇家艺术学校:6.4 公里
伦敦艺术大学:1.8 公里
皇家音乐学院 :4.3 公里

购房程序和步骤
如果您是全额付款购买:
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £2000定金, 签订认购协议
3.指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付,金额为(总房价 减去 一万英镑定金)x 10%
5.完工时支付剩余的90%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易
6. 我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务

如果您是贷款购买:
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £2000定金, 签订认购协议
3. 指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付,金额为(总房价 减去 一万英镑定金)x 10%
5. 准备贷款材料,例如资产证明等,去银行申请贷款,等待审核,根据购房者的工薪条件, 可以在汇丰, 中行伦敦分行, 大华银行等贷款。 我们可以直接联系引荐。
6. 完工时支付剩余的90%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易
7.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务

交易阶段费用:
除了房屋总价外,您还需支付:
印花税: 如果是购买的第一套房产,印花税额为总房价的 3.5%-4%
如果是购买的第二套及以上房产,或购买后用于出租,印花税额为总房价的6.5%-7%
( 一次性付清,以后不需要再付)
律师费:1650英镑加上税费
物业费:2400磅/年
地租: 375/年
市政税: 学生居住免税; 如果是出租, 市政税由租客来支付

持有阶段收入:
如果将该房屋出租,您每年可获得的租金收入为24696英镑
且该地区房价保持增长趋势,您可以获得增值收入

关于开发商

邦瑞伦敦是一家领先的住宅开发商,在伦敦拥有超过30年的建筑开放经验,在设计、规划和建设方面有着无与伦比的优势,始终在帮助伦敦成为全球最有活力、最多样化、最令人兴奋的城市。英国邦瑞公司是全英最大的住宅建筑商,是唯一连续6年荣获英国住宅建筑商联合会评选的“五星级住宅开发商”称号的房地产商,也是全英唯一拥有自己的物业管理公司的住宅建筑商,这能确保住户的房产能始终如一受到高水准的照顾。望伦南岸就是邦瑞推出的高水平楼盘。

配套设施

周边环境十分安逸,区内将建成几处新的公共空间,为小区居民创造隔离都市繁华,享受绿色安宁的休憩场所。同时,小区还将修建新的人行道,并与现有街道和社区相连。 小区拥有全天候的安保措施和接待服务,内部建有地下门控停车场(需额外费用,部分户型可选),供您存放爱车;另有自行车存放处。如果您在上班前想运动,不用出门,小区内就建有健身房供您使用。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供U乐国际娱乐、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

联系人:孙秀秀
微信:xiusun1
电话:+44(0)7971 803 571
邮箱:info@crownhomebuying.co.uk
网址:www.crownhomebuying.co.uk
地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

请关注微信公众号获取更多英国房产资讯: crownhomebuying

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,142, Blackfriars Road,编号33867906
物业编号:33867906 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: Crown Home Buying - 英国皇冠地产
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀
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英格兰,伦敦

约人民币 1,086万 查看详情...
英国购房相关费用一览
交易费用
印花税
  1. 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  2. 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  3. 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  4. 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  5. 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  6. 超过150万英镑收取12%的印花税
  7. 备注:第二套房或U乐国际娱乐房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,U乐国际娱乐买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;U乐国际娱乐买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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