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新加坡2卧2卫新房的房产

后港鑫丰银河湾, Singapore, North East

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房屋价格: SGD 911,154 约¥ 444万 预估交易费: 约¥ 88万
建筑面积: 64平方米
土地面积: 27305平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 16 层
房龄(年): 0
其他属性:
物业编号:33752702
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物业特色

楼盘基本信息
鑫丰银河湾位于实龙岗景上段(第19邮区),由知名开发商Kingsford Property Development Pte Ltd锻造的又一个高品质楼盘,是新加坡东北部独一无二的滨河高级豪宅,99年地契的超大型私宅项目。项目占地面积相当的大,足足超过4个足球场,有293807平方公尺。九栋流线型设计的建筑,共1165个公寓单位,包括一至五卧室单位、六个分层地契排屋、两个半独立式洋房、六个零售商店和一间幼儿园。住宅单位面积介于44至181平方米。预计于2018年12月或更早可以入住。

楼盘优势汇总
1. 一线河景楼盘,自然环境优美;
2. 直通快速公路KPE,交通连接全岛各地;五分钟车程到后港地铁站和后港购物中心;
3. 超全的公寓设施,新加坡独一无二的超过200米的泳池与碧水景观、6个商店、幼儿园等45种设施;
4. 东北区域的发展规划和潜力将带动房产的增值及租赁需求
5. 地处成熟的后港社区,生活便利;
6. 优质教育资源,多层次、全方位的教育设施;
7. 后港中心将建设成崭新的混合商业与住宅使用项目,后港将成为新的交通枢纽;
8.邻近榜鹅公园;紧连实龙岗公园林荫连接道;濒临榜鹅滨水步道 (Punggol Promenade);
9. 低价格优势,$1,135PSF;两卧室84万起,三卧室93万起。

楼盘详细解析

1.优美的自然景致
面向实龙岗河的单位,享有长达400公尺的美丽河畔风景:绿意盎然,环境清幽,享受每个清晨的第一缕阳光;而背对河畔的单位,则尽享公寓内数百公尺长的庞大清澈游泳池和诸多水上设施。


2.交通连接全岛
高速公路便利,附近同时有KPE和TPE两条高速公路。驾车人士经KPE仅需15分钟车程到滨海湾金融区或中央商务区;经TPE14分钟到达樟宜机场和樟宜工业园; 经CTE,16分钟的车程到达购物天堂乌节路; 此外,12分钟车程直达实里达航空业中心。

鑫丰银河湾在竣工后将提供两年的免费巴士服务往来后港地铁站;业主也可以乘搭公共巴士前往后港站。从后港地铁站乘搭地铁出行同样快捷方便:5分钟到实龙岗,17分钟到多美歌,20分钟到市政厅,21分钟到牛车水,22分钟到莱佛士。

3.高度完善的公寓设施
公寓内部自给自足,设施一应俱全,非常便利: 泳池、小桥流水、人造瀑布、儿童水上乐园、网球场、烧烤区、健身房、蒸汽桑拿房、咖啡屋、观景台、幼儿园、6间小商店以及食阁等。拥有2个50米游泳池,全长超过200米的泳池与碧水景观,在新加坡堪称独一无二。气势磅礴,无与伦比!布局巧妙,顶级配套的娱乐设施让您和家人每一天拥有渡假的美妙体验。

4.生活便利满足日常所需
公寓外步行两分钟有Fairprice超市、咖啡店、餐厅、药房;周围商圈林立,美食、购物、休闲有众多好去处。2分钟车程到后港中心;4分钟车程到高文的心邻坊,5分钟车程到实龙岗的Nex Mall。驾车8分钟可到淡宾尼的宜家家居、courts家电和大型超市Giant。大型综合医院∼盛港综合医院即将在2018年落成并投入使用,为区域内的居民提供更加周全的医疗服务。
5.丰富的教育资源
新加坡排名前列的圣婴小学在一公里范围内。其它名校如乐赛小学、南侨小学、南侨中学以及排名前十的实龙岗初级学院均在几分钟的车程内。三站地铁到美国史丹福国际学校和U乐国际娱乐国际学校,为国际家庭的子女教育提供了多样选择。公寓内也设有一间幼儿园,给有年幼子女的年轻夫妇带来了贴心服务。

6.后港中心将建成新的交通枢纽
新加坡发展蓝图2014(master plan 2014)公布,后港市镇即将进行更新家园计划(Remaking our Heartland Program)。后港中心将建设成崭新的混合商业与住宅使用项目,并实现巴士转换站与地铁站的无缝衔接。随着新的社区俱乐部和广场空间的建成, 周边居民的便利生活程度将进一步提高。

7.都市中的绿洲
喜欢锻炼身体又热爱大自然,这里一定是您的最佳去处。步行9分钟即可到达东北部最大的公园
∼榜鹅公园,在这里尽享丰富多彩的健身运动:慢跑、骑自行车、轮滑或者武术。 实龙岗公园林荫连接道则紧邻公寓入口处;沿着河边美丽的栈道,望着河水和湿地向远处延伸。广阔的天地里生活着各种鸟类和植物,供您探索缤纷与新奇。

榜鹅滨水步道(Punggol Promenade )是新加坡“园林与水域计划”下的一个重要项目。当步道全面完工后,将连接榜鹅公园连道与实龙岗公园连道,在东北部的滨海区形成一个长17公里的环道。您可以陪伴着家人一边骑自行车、跑步或散步,一边观赏柔佛海峡的海岸线风光。榜鹅滨水步道除了提供丰富的水上运动,也同时集娱乐、餐饮和购物于一体,将成为东北部水滨最热闹的场所。

配套设施

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平面图

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物业编号:33752702 对此房源感兴趣?联系我们!
代理公司: 新加坡ERA 产业集团(新加坡最大产业集团)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: 吴 洲 吴 洲
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新加坡购房相关费用一览
交易费用
印花税 海外U乐国际娱乐者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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