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澳洲昆士兰3卧2卫特别设计建筑的房产

U 26/135-139 Shore Street W, Cleveland, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS U乐国际娱乐
建筑面积: 400平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 10
其他属性: 特别设计建筑
物业编号:33751104
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这个宏伟宽敞的40平方米的公寓有优雅的翻新的装修,有娱乐和高级用餐区,供客人俯瞰壮丽的景色。

这个宏伟的住宅位于5楼上,从您踏入房间时,可以鸟瞰到海湾和码头。整个硬木地板都是醒目的,角落的整个阳台都有折叠的海洋级铝百叶窗,美味的Miele厨房,超厚的引人注目的花岗岩台面,打动最严格的厨师,这个副阁楼公寓还有一个自动2辆车库和额外的储物室,用于所有额外的物品。

公寓的所有房间都有气温控制。家庭的主要居住区如此宽敞,内部设有两个独立的起居室和两个用餐区,而巨大的弯曲形阳台(108平方米)设有内置烧烤架,花岗岩台面和最壮观的绿色垂直墙壁使得从家庭内部完美地展现出令人难以置信的前景。

克利夫兰是雷多兰首府,位于莫雷顿湾,是通往海湾岛屿的常规车辆和客运渡轮服务的起点,其中包括Stradbroke及其受欢迎的游泳海滩,度假胜地酒店,商店和观鲸活动。

这栋临近海港的大别墅的租金为每周2000美元。并且这里交通便捷,周围还有很多餐厅。

配套设施

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平面图

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月均还款 10221

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代理公司: Investing in Property
支持语言: 英语
服务代表: Rhonda Madden
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U乐国际娱乐购房相关费用一览
交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  1. 200-400澳元
海外U乐国际娱乐申请费
  1. 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  2. 100万澳元内,支付5000澳元
  3. 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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