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美国纽约州Manhasset4卧3卫最近整修过的房产

89 Papermill Road, Manhasset, New York, United States

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房屋价格: USD 3,200,000 约¥ 2,118万 预估交易费: 约¥ 127万
建筑面积: 198平方米
土地面积: 2041平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性: 最近整修过
物业编号:33659765
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北岸,长岛,纽约:具有森林景致的大型物业;宁静的邻里环境;方便到曼哈顿

占地半亩的树木繁茂的建筑,位于独特的18洞高尔夫球场的山丘之间,距离自然保护区仅几步之遥。步行到铁路十分钟,到曼哈顿三十分钟。步行5分钟即可到达曼哈塞特湾(Manhasset Bay)观看日落。

土地面积仅2040平方米。牧场风格的家园有近200平方米的生活空间。餐厅,厨房,早餐角落和主卧室享有高尔夫球场山丘和晨间日出景色。或者,走出主卧室,在私人木甲板上放松身心,享受早晨报纸或观看高尔夫球场上的日出。

这个地产是Plandome Manor村内独家的Plandome Mills开发项目。它是Manhasset村庄的一部分。Manhasset学区(#6)排名很高(美国是#140)。该住宅坐落在高尔夫球场两个山丘山谷中的其中之一,所以您将欣赏到不断变换的景观以及日出景色。

请考虑查看我们的网站以获取更多更新的照片和其他信息:www.ManhassetNYhome.com。我们珍惜过去二十年我们成长的家园,我们希望下一个家庭尽可能多地喜欢这个房子!

http://www.juwai.com/news/227818.htm

配套设施

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物业编号:33659765 对此房源感兴趣?联系我们!
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加州,洛杉矶

约人民币 1,059万 查看详情...
美国购房相关费用一览
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515
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