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美国加州沃森维尔3卧3卫的房产

303 San Andreas Road, Watsonville, California, United States

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美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093 美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093
房屋价格: USD 996,000 约¥ 659万 预估交易费: 约¥ 40万
建筑面积: 223平方米
土地面积: 600平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:33617093
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物业特色

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项目名称:阳光花园别墅区二期
阳光花园航拍视频介绍(请复制链连接观看):
http://video.tudou.com/v/XMjkwMDg2MjQ1Ng==.html?spm=a2h28.8313469.con4.dimg3
旧金山,硅谷湾区和圣塔克鲁斯视频介绍(请复制链连接观看):
http://video.tudou.com/v/XMjkwMTQ3Njc3Mg==.html?spm=a2h28.8313469.con4.dimg2
阳光花园周边学校视频介绍(请复制链连接观看):
http://video.tudou.com/v/XMjkwMTQ4MDI1Mg==.html?spm=a2h28.8313469.con4.dimg1

项目位置:美国加州沃森维尔市
开 发 商:美国加州阳光区域中心
总户数:151套
交房时间:2019年
项目亮点:1. 美国加州硅谷附近房产升值潜力巨大
2. 项目三面为湿地环绕,自然生态非常好
3. 项目已经获批EB5移民指标,可以申请美国EB5移民
4. 做移民同时购房,2年后交付时,移民50万美元可抵房款
5. 开发商可以为购房者孩子对接加州著名私立初高中蒙蒂维塔中学上学,该中学全美高中排名第103位,加州高中排名第16位,STEM 国家科学理工排名第25位

独栋别墅售价: A户型(230平方米)售价 $ 99.6 万美元(可付¥677万)
双拼别墅售价: C户型(190平方米)售价 $ 85 万美元(可付¥578万)
联排别墅售价: E户型(120平方米)售价 $ 58.5 万美元(可付¥398万)
还有N多户型可供选择

沃森维尔市距离各大重要地点车程:
圣荷西硅谷国际机场40分钟
苹果、谷歌等总部45分钟
圣克鲁兹大学20分钟
斯坦福大学1小时
伯克利大学1.5小时
旧金山国际机场1.5小时
北美最大蒙特雷湾水族馆25分钟
洛杉矶好莱坞4小时
赌城拉斯维加斯4小时

项目优势:
1. 位置绝佳:黄金地段,处于美国科技中心硅谷区域,根据第三方机构统计数据显示,该区域2016年全球房产涨幅最高;
2. 学校资源:蒙蒂维塔中学与加州大学圣塔克鲁兹分校;
3. 产权:永久产权;
4. 增值迅猛:硅谷是全美基金和商业房产最强劲地区,连续三年蝉联美国
“城市动力指数”冠军,其教育,科研水平排列全美前列。;
5. 付款灵活:可全款或分期付款,均可在国内支付(RMB);
6. 功能齐全:项目周边配套完整,项目本身又可做EB-5移民;

周边配套:
1.幼儿园:12所 中小学:20所
2.大学:加州大学 圣塔克鲁兹分校
3.商场:Target,Food Maxx,GNC,Staple,星巴克等
4.医院:公立医院及私立医院10余所
5.邮局:USPS 美国邮政
6.银行:美国银行,富国银行,花旗银行等
7.餐馆:日本餐、中餐、西班牙餐、美国餐及泰国餐馆皆有
8.休闲运动配套:5所健身房,环湖自行车道、人行景观道,
9.加州海滩、野营区、出海钓鱼等

U乐国际娱乐移民+购房费用:50万美元U乐国际娱乐移民款+5万美元移民发行费+1.5万美元律师费+4万人民币中介费+20000元人民币翻译费,购房交3万美元订金签署房屋认购协议,在交付后补齐差额,得到绿卡办理过户。

详细项目介绍请参考视频资料
阳光花园航拍视频介绍(请复制链连接观看):
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旧金山,硅谷湾区和圣塔克鲁斯视频介绍(请复制链连接观看):
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阳光花园周边学校视频介绍(请复制链连接观看):
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或联系我们+86-010-85838667/13810212187。

配套设施

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平面图

美国加州沃森维尔的房产,303 San Andreas Road,编号33617093
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代理公司: FHS Global Company Limited
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Richard Dong Richard Dong
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约人民币 2,184万 查看详情...

加州,尔湾

约人民币 715万 查看详情...
美国购房相关费用一览
交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515
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