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新加坡2卧2卫新开发的房产

玛庭豪苑, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: SGD 1,800,000 约¥ 877万 预估交易费: 约¥ 174万
建筑面积: 71平方米
土地面积: 15936平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 30 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:
物业编号:33397847
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物业特色

♏ *MARTIN MODERN* ♏
关于*玛庭豪苑*您必须知道的

♏可进可退的独一无二地理位置:
Martin Modern位于新加坡富人区第九邮区的黄金地段。独一无二的战略位置,可进可退,可左可右。进可以步行至世界闻名的乌节路购物中心(Orchard Belt),步行3分钟到未来的大世纪地铁站,15分钟即可到达南北线的索美塞地铁站 (Somerset MRT) ,享受购物的无限便利。退可以走路2分钟便可享受罗伯逊码头生活方式,由众多国际餐馆,酒吧,咖啡店,高级酒店和高档公寓组成的罗伯逊码头新加坡河畔最有名的三大码头之一,本地人和老外热爱的休闲娱乐热门地之一。同时拥有同时享受购物与休,是第9区新盘中最独一无二的。

♏未来无限的增值空间:
1.在现阶段附近无地铁的前提下,river valley区域依然是高端租客热爱的地点,周边2房租价从4000-6500不等,三房租价从6000-8500不等。当玛庭豪苑2021年底建成时,边上的汤申线的大世界地铁站也已完工。从侧门步行至大世界地铁站仅需3-5分钟(实测得出)。汤申线是未来新加坡的脊梁地铁线,从勿兰开始贯穿新加坡的所有重要地标地点,未来直接连到樟宜机场。而大世界地铁站一站即可到达乌节路,一站即可换乘南北线红线,2站即可换乘绿线东西线,4站即达到cbd山敦道,4站即到滨海湾。当汤申东海岸线开通之后可带来庞大的租客池,而作为river valley区域的地标性楼盘和周边最新的盘玛庭豪苑一定会吸引无数的高端优质租客

2.国浩地产去年7月以$1239每尺的价格标得位于第九区的此地皮。而今年,由于中国玩家和其他外国地产玩家的加入以及政府控制售地,地皮价格狂飙,4月卖出的21区toh tuck地皮$939的尺价,5月的第三区stirling road则更创造了新加坡历史上住宅最贵地价,每尺价格已达到$1051. 6月的enuosville集体出售尺价也达到了$909,6月的实龙岗的地皮更是卖出了$1181的尺价, 直逼去年第9区的地皮尺价!地皮尺价的飙升可以预想明年这些楼盘开盘时价格,已绝非今年楼盘价格可比了。

3.今年房产开始迅速回升,今年新开的盘反响热烈。第14区位于巴耶里巴的park place residences最高尺价2184,15区的seaside residences的最高尺价也达到2021,第三区的alex residences最高尺价2207,同为第3区的commonwealth tower最高尺价也达到2017,而现在,位于第9区超赞独一无二地段的高端奢华楼盘玛庭豪苑的尺价仅$2300起,此时不入手,更待何时。现在入手,待到2021年建成满4年后出售,绝对增值。

4.玛庭豪苑周边楼盘最近成交记录(来源于srx真实成交数据),martin place residences 最近的成交价223.5万,3房280万,4房350万!rivergate最近成交价2房253万,3房325万,4房400万,作为针对大众市场的rivergate,在6月成交的尺价也超过了2000块!watermark算是周边相对便宜点的,2房成交价180万,3房224万,4房280万!作为周边相对高端的martin 38, 2卧的成交价在241.5万,3卧的成交价在328万。而现在作为高端奢华公寓的玛庭豪苑的尺价仅2300,比大众市场的rivergate仅贵出300每尺,总共450个单位的高端楼盘,买到真的就是赚到!

♏river valley未来的地标性楼盘
★专注于高端楼盘市场的国浩地产的又一奢华力作,而在新加坡这样寸土寸金的国家,在黄金第九区拥有15936平方米大地块是非常稀罕的。而更为珍贵的是开发商的霸气与豪气,在MartinModern, 80%多的地会被用于打独特的植物园林和全套公寓设备 。作为以植物园林为主题的楼盘,整个小区里15种不同主题的小公园,包括聚会草坪,森林小径,和雨林花园,竹林,植物迷宫等。除此之外,开发商还放弃打造顶层复式,而是选择在2栋楼的顶楼打造了秘密花园为主题的2个顶层花园,让所有的450户住户都可以享受到顶层的360度开阔景观。
★楼盘具体位置在马丁广场(Martin Place) 和里峇峇利弄 (River Valley Close) 的交界处。著名的建筑师利用martin place的斜坡打造了3个层次,一层比一层高出,如同真正自然的植物园,而非一块巨大的绿色植被,有新意有趣。建筑师同时打造了城堡式的8米高墙,路过的人只能抬头看向这2栋高耸的楼想像里面的模样。虽然Martin Modern位于市中心,但只要进入大门,就如同进入了一个安静迷人与世隔绝拥有绝对隐私的的世外园林。
★2栋30层高的楼,占整个小区的20%不到。2栋楼L形分布,没有一个单位会面对另外一个单位,最大程度上给予每一个住户隐私。
★得过四次总统奖的著名建筑设计师联合观设计师共同打造的大师之作,外墙使用粗砺表面,浅咖色经典色调,经得起时光考验。而房间内所用材料电器均为国际品牌,品质保证

♏ 0.5公里之内有名校River Valley Primary School(立化小学)和多所国际学校,新加坡管理大学SMU(Singapore management University),新加坡艺术大学SOTA(School of the Arts Singapore)等。

♏开发商将以分阶段出售的形式售房, 欲了解更多价格详情,了解第一手的开发商信息,请联系开发商指定的核心销售团队Lisa 98567077 微信:lisalisaforever 威廉:90038081 微信:williamlaiwl

配套设施

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代理公司: Huttons Asia Pte Ltd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: R058024H
服务代表: Lisa Luo 罗莉莎 Lisa Luo 罗莉莎
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新加坡购房相关费用一览
交易费用
印花税 海外U乐国际娱乐者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
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